Решение № 2-850/2020 2-91/2021 2-91/2021(2-850/2020;)~М-673/2020 М-673/2020 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-850/2020

Дело №2-91/2021

УИД91RS0021-01-2020-0011495-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи – Боси Е.А.,

при участии:

представителя истца – ФИО1

истца ( по первоначальному иску) – ФИО2

ответчиков ( по первоначальному иску) – ФИО3,

ФИО4

представителя Администрации г. Судака

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г.Судака об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и признании права отсутствующим на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке и встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО2, Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения, признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, -

У С Т А Н О В И Л:

24 сентября 2020 года ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО4, ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, признании права отсутствующим на земельный участок с кадастровым №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1074 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 644 кв.м. расположенного по адресу:<адрес>. Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-385\2018 за ФИО4 признано право пользования земельным участком общей площадью 1074 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> после смерти ФИО4 в размере 3\8 доли, за ФИО3 признано право пользования земельным участком общей площадью 1074 кв.м после смерти ФИО4 в размере 5\8 доли.

ФИО4, ФИО3 было подано встречное исковое заявление к ФИО2, Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения 35- сессии 4 созыва Судакского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № от 06.05.2005г., признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 по первоначальным исковым требованиям просили удовлетворить исковые требования и отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО3

Истцы по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО3 просили удовлетворить встречное исковое заявление и отказать в удовлетворении первоначального иска ФИО2

Представитель ответчика по встречному исковому заявлению Администрации г.Судака ФИО5 полагал необходимым отказать в удовлетворении первоначального и встречного искового заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 52 указанного Постановления Пленума, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы, регистрационный номер в реестре №1-1942 от 07.05.1997г. ФИО2 купила а ФИО4 продал 3\5 долей жилого дома по адресу: <адрес>

Решением 16 сессии 22 созыва Судакского городского Совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 в постоянное совместное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,1074 га для строительства и обслуживания совладельческого индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>.

В соответствии с указанным решением ФИО4 и ФИО2 выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № на право постоянного совместного пользования землей общей площадью 0,1074 га. Согласно государственного акта, он составлен в 2-х экземплярах, один из которых выдан ФИО4, второй – хранится в Судакском ГИК Совета народных депутатов АР Крым.

Согласно заключению № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком в соответствии с которым на 2\5 долей домовладения принадлежащего ФИО4 полагается 429,6 кв.м. земельного участка, на 3\5 доли домовладения принадлежащего ФИО2 полагается 644,4 кв.м. земельного участка.

Ввиду возникших разногласий между совладельцами, решением Комиссии по разрешению земельных споров исполнительного комитета Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ Судакскому городскому совету рекомендовано выдать правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> в г. Судак ФИО6 связанный с разделом земельного участка без подписи смежного владельца ФИО4

Решением 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № «О передаче ФИО2 земельного участка в собственность», право постоянного пользования ФИО4 и ФИО2 частью земельного участка площадью 0,0644 га по адресу: <адрес> прекращено.

Этим же решением ФИО6 передан в собственность земельный участок площадью 0,0644 га для индивидуального жилищного строительства с присвоением нового адреса: <адрес>, а в государственный акт серии КМ – СУД № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землей ФИО4 и ФИО2 внесены соответствующие изменения.

Не согласившись с решением Судакского городского Совета о передаче в собственность ФИО6 земельного участка площадью 644 кв.м., ФИО4 неоднократно обжаловал в судах действия Судакского городского Совета и просил отменить решение 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № «О передаче ФИО2 земельного участка в собственность», признать недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок выданный на имя ФИО2

В соответствии с постановлением Высшего административного суда Украины от 03.09.2013 года № К/800/20216/13 К/800/19077/13, постановление Центрального районного суда г.Симферополь от 17 августа 2013 года, определение Севастопольского апелляционного административного суда от 12 марта 2013 года, которым отменено решение 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № 211/35-05 «О передаче ФИО2 земельного участка в собственность» отменены, иск ФИО4 к Судакскому городскому Совету, третье лицо ФИО2 «Об отмене решения 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № 211/35-05 оставлен без удовлетворения.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО4 было отказано в удовлетворении иска поданного к Судакскому городскому Совету,ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исковые требования заявленные по встречному исковому заявлению были неоднократно предметом рассмотрения судами Украины, которым дана надлежащая оценка изложенная в судебных решениях.

Как следует из материалов дела ФИО4, ФИО3, после смерти их отца- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились с заявлением к нотариусу Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по 1\2 доли каждому. Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка.

Для совершения нотариальных действий не представлены документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему на праве собственности. Из представленных документов: Государственный акт серии КМ на право постоянного пользования землей, выданный на имя ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ отдел Госкомзема в Судак АР Крым сообщает, что запись о государственной регистрации государственного акта погашена, а именно зачеркнута фамилия ФИО2, и исправлена площадь 0,0430 га. Решением 35 сессии 4-го созыва Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № гражданке ФИО2 был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0644 га. по адресу: <адрес> же решением прекращено право постоянного пользования на вышеуказанную площадь земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-09 Администрация города Судака Республики Крым сообщает, что решений о передаче в собственность земельного участка площадью 430 кв.м. на имя ФИО4 не выносилось. Никаких других документов, подтверждающих право собственности на земельный участок не представлено. Те есть вышеуказанный документы подтверждают право умершего на оформление земельного участка площадью 430 кв.м. в собственность, но право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что ранее, принадлежащий земельный участок на праве постоянного пользования ФИО4 и ФИО2 площадью 0,1074 га был между ними разделен: ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,0644 га, сформированный за счет земельного участка, ранее находившегося в постоянном пользовании ФИО4 и ФИО2, и, следовательно, ФИО4 продолжил занимать земельный участок площадью 0, 043 га (0,1074 га – 0,064 га = 0,043 га) исходя из ранее действовавшего права постоянного пользования ФИО4 и ФИО2 земельным участком общей площадью 0,1074 га.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом Государственной налоговой инспекции в г.Судак от 23.06.2000г. №, в соответствии с которым ФИО2 производилась оплата за земельный участок расположенный по адресу г.Судак <адрес> из расчета площади 644 кв.м. в 1999 году, в 2000 году. ФИО4 производилась оплата из расчета 430 кв.м. в 1999 году,в 2000 году; ответом Отдела Госкомзема в г. Судак АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Б-126, согласно которому на основании решения 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей (регистрации) государственных актов на право постоянного пользования землей за № (государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № на право постоянного совместного пользования землей общей площадью 0,1074 га) осуществлена запись, а именно: зачеркнута красной пастой фамилия ФИО2, и исправлена площадь на 0,043 га (оставшаяся часть земельного участка у ФИО4 по <адрес> в г. Судак).

Согласно ответу Отдела Госкомзема в г. Судак АР Крым от 05.09.2011 № государственный акт на право постоянного пользования землей серии КМ-СУД № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 и ФИО2 утратил свою силу и его использование является неправомочным. Изменения в сам государственный акт не вносились по причине его непредоставления ФИО4

На основании полученного ФИО2 государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права земельного участка (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) по на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство. Площадь 644 кв.м. Адрес местоположения: Россия, <адрес> и присвоен кадастровый №.

05 сентября 2017 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО4 и уточнив заявленные требования, просил признать право собственности на 1\2 долю незавершенного строительства жилого дома литер «А-3» общей площадью 315,5 кв.м., в том числе жилой площадью 105,8 кв.м., степенью готовности 100%, расположенного по адресу: <адрес> включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО14, умершей 17 июня 2010 года, признать право пользования на 1\2 долю земельного участка площадью 0,0547 га по адресу: <адрес> и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося за умершей ФИО14, признать ФИО4 недостойным наследником в отношении на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 315,6 кв.м., признать право на 1\2 долю жилого дома, после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося за умершим ФИО4, признать право пользования на 1\2 долю земельного участка и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4, признать право собственности на 1\4 долю жилого дома и право пользования на 1\4 долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Вместе с тем, права на земельный участок площадью 0,043 га. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ФИО4 при жизни оформлены не были. Согласно заключению строительно-технической и оценочной экспертизы № 09 от 21.01.2018 ООО «Центр по оценке имущества «Таврида эксперт» (назначенной и проведенной в ходе рассмотрения Судакским городским судом дела по иску ФИО3) земельный участок по <адрес> в г. Судак, ранее принадлежащий умершему ФИО4 фактически составляет 0,0547 га, вместо 0,043 га. оставшихся после фактического разделения с ФИО2 и получения нею государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе экспертизы экспертом составлен кадастрово-технический план земельного участка.

С учетом названного заключения эксперта, истцом ФИО3 15.08.2018 уточнены исковые требования в новой редакции и он просил признать право собственности на ? доли земельного участка фактической площадью 0,0547 га, по <адрес> в г. Судак Республики Крым.

Решением Судакского городского суда по делу № 2-385\2018 от 15 октября 2018 года исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворены частично. Признано за ФИО3 право собственности на 5\8 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 Признано за ФИО4 право собственности на 3\8 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

Признано за ФИО3 право собственности на 5\8 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 Признано за ФИО4 право собственности на 3\8 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4

В соответствии со сведениями, предоставленными из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах содержат информацию о правообладателях земельного участка с кадастровым №, площадью 1074 кв.м. по адресу : <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 5\8; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 3\8.

Основаниями для регистрации права долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, послужило решение Судакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в резолютивной части которого площадь признанного земельного участка за ФИО3 и ФИО4 не указана), а также предоставленный ФИО3 и ФИО4 государственный акт на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 0,1074 га от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № – утративший свою законную силу и признанный недействительным, и кроме того, подтверждающий право на землю не только умершего наследодателя ФИО4, но и третьего лица, а именно ФИО2

Исходя из исследованных материалов дела, ФИО4 и ФИО3 не могут являться собственниками 3\8 и соответственно 5\8 долей земельного участка площадью 1074 кв.м., поскольку ФИО4, имел право на оформление при жизни земельного участка площадью 430 кв.м., так как земельный участок площадью 644 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 и был сформирован за счет земельного участка, ранее находившегося в постоянном пользовании ФИО4 и ФИО2, общей площадью 0,1074 га.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего процессуального законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г.Судака об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и признании права отсутствующим на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности за ФИО3 на 5\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности за ФИО4 на 3\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке зарегистрированным на праве собственности за ФИО4 на 3\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке зарегистрированным на праве собственности за ФИО3 на 5\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.

Признать отсутствующим право на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО3 к ФИО2, Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения 35- сессии 4 созыва Судакского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственный акт на право собственности на земельный участок серии № от 06.05.2005г., признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси