Решение № 2-37/2024 2-37/2024(2-618/2023;)~М-754/2023 2-618/2023 М-754/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-37/2024

дело №2-37/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 5 февраля 2024 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., при секретаре Кузьминой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Винницкому Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Теплый дом» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 234 935 руб. 48 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 549 руб. 35 коп., в соответствии с ч.3 ст. 31, ч.1 ст.153, ч.ч. 1,4, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В обосновании исковых требований, истец указал, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жильё и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг, что оговорено в Договоре управления многоквартирными домами № от 1 января 2021 года, заключенном с Администрацией муниципального образования «п. Мохсоголлох», а также в агентском договоре № от 9 января 2023 года, заключенном с поставщиком (АО ПО «Якутцемент»).

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> по договору социального найма № от 13 мая 2015 г., кроме того должник с 2 июня 2004 г. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, что подтверждается справкой Форма №.

По состоянию на 9 ноября 2023 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2017 г. по ноябрь 2023 г. составила 234 935 рублей 48 коп., из них сумма задолженности составила:

- за май-декабрь 2017 год – 30 012 руб. 34 коп.;

- за январь-декабрь 2018 год – 91 518 руб. 41 коп.;

- за январь-декабрь 2019 год – 74 999 рублей 60 коп.;

- за январь-декабрь 2020 год – 47 556 рублей 08 коп.;

- за январь-декабрь 2021 год – 71 132 рублей 74 коп.;

- за январь-декабрь 2022 год – 78 441 рублей 35 коп.;

- за январь-ноябрь 2023 год – 18 524 руб. 77 коп.

9 марта 2023 г. мировому судье судебного участка № 58 Хангаласского района ООО УК «Теплый дом» подано заявление о вынесении судебного приказа, 12 октября 2023 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа, на основании заявления должника.

Из возражений ответчика ФИО1 следует, что он с исковыми требованиями не согласен и просит в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности за период с мая 2017 г. по 8 марта 2020 г. В остальной части за отсутствием задолженности, поскольку в рамках исполнения судебного приказа №2-2638/2018 производились удержания из заработной платы ответчика и задолженность была погашена.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №.

Согласно представленным документам ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории п. Мохсоголлох Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг.

Из представленных финансовых документов и расчёта задолженности по жилищно - коммунальным услугам видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 составляет за период с мая 2017 г. по ноябрь 2023 г. 234 935, 48 руб.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено об истечении срока давности по предъявленному истцом требованию за период с мая 2017 г. по 8 марта 2020 г.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, 1 марта 2023 г. ООО УК «Теплый Дом» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 58 Хангаласского района РС(Я) 9 марта 2023 г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в размере 192 675 руб. 36 коп. и уплаченной государственной пошлины в размере 2 526 руб. 75 коп., который отменен 12 октября 2023 г. в связи с поступившими возражениями должника. Исковое заявление по настоящему делу подано в Хангаласский районный суд 14 декабря 2023 г.

Таким образом, с учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, подлежавшему совершению в срок по 10-е число каждого месяца, и периода осуществления истцом судебной защиты в порядке приказного производства, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2017 года до февраля 2020 года.

Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает, так задолженность за период 2020 г. составляет 19 056,79 руб., 2021 г. - 35 657,18 руб., 2022 г. -78 441,35 руб., 2023 г. -14 539,80 руб.

Принимая во внимание, что доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взысканию с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 11 февраля 2020 г. по 30 ноября 2023 г. с учетом перерасчетов в размере 33 446,44 руб. (февраль-декабрь 2020 г. 18 906,64 руб., январь-ноябрь 2023 г. -14 539,80 руб.)

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 203 руб.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО УК «Теплый дом» подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к Винницкому Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 33 446 (тридцать три тысячи четыреста сорок шесть) руб. 44 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 203 (одна тысяча двести три) руб., всего 34 649 (тридцать четыре тысячи шестьсот сорок девять) руб. 44 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.К. Никиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 5 февраля 2024 года.