Решение № 2-432/2017 2-432/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-432/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в лице судьи Заставской И.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 чу о взыскании задолженности по арендной плате.

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась с указанным иском, просила взыскать с ФИО2 ча задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 673,54 рубля, в том числе пени 22 962,62 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № «О предоставлении земельного участка в аренду» от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 чем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Срок аренды земельного участка согласно договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным периодом. В соответствии с пунктом 3.3. Договора арендная плата подлежит уплате арендатором с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор систематически нарушает сроки выплаты арендной платы.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 52 673, 54 рубля, а также пени 22 962, 62 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем в адрес Арендатора было направлено досудебное предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости уплаты суммы задолженности по договору. Досудебное предупреждение отправлено по почте России ФИО2 на адрес, указанный в реквизитах Договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ему понятны.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из письменных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого администрация передала ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 818 кв.м, местоположение: <адрес> "а", для индивидуального жилищного строительства, а ФИО2 обязался производить арендную плату в размере 6 727 рублей в год ежеквартально равными частями, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

Срок действия договора стороны определили до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно п. 6.2 Договора, в случае, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то Договор считает возобновленным на неопределенный срок.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ФИО2 по арендной плате за весь период действия договора аренды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата внесена не была (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику - досудебное предупреждение с требованием погасить задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4.4.7 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендатор ФИО2 обязался своевременно и в установленном размере вносить арендную плату (л.д. 4-5).

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что размер арендной платы за пользование предоставленным ФИО2 земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по обязательству 29 710,92 рублей, по пене – 22 962, 62 рубля (л.д. 11).

Доказательств исполнения взятых на себя обязательств по внесению арендной платы ФИО2 не представил, в судебном заседании наличие указанной задолженности перед истцом не отрицал, исковые требования признал в полном объеме.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 673 (пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 ча в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1780 (одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Заставская И.И.