Решение № 2-1033/2019 2-1033/2019~М-1165/2019 М-1165/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1033/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 19 декабря 2019 года

<адрес> суд г. Грозного ЧР в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО3, с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета, обязать аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятии с кадастрового учета,

установил:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи, о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета, обязать аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятии с кадастрового учета.

В обосновании своих требований указывают, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2019г. собственником земельного участка, общей площадью 419 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна» является ФИО1.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явился договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ФИО4

Согласно п. 2. вышеуказанного договора купли-продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежит гр. ФИО4, на основании выписки из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право собственности ФИО4, зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписки из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в судебном заседании отсутствовал.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела, Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2019г. собственником земельного участка, общей площадью 419 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна» является ФИО1.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явился договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ФИО4

Согласно п. 2. вышеуказанного договора купли-продажи, отчуждаемый земельный участок принадлежит гр. ФИО4, на основании выписки из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право собственности ФИО4, зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписки из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.32 Земельного кодекса РСФСР от 1970 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала.

Также согласно действовавшему законодательству на тот период земельные участки выдавались сотками, а не сантиметрами, как это указано в выписке.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у последней отсутствуют.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная гражданином ФИО4, для регистрации права собственности на земельный участок недействительна.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК,

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0359001:792 общей площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна»;

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка, заключенный между ФИО1, и ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна»; Признать недействительной выписку из решения выданная Исполнительным <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выданная на имя ФИО4, и применить к ней последствия недействительной сделки;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, указанный в п.1 настоящего заявления; Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0359001:792, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна»;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0359001:792, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна»

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов