Решение № 2-1303/2017 2-1303/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1303/2017

Дело № 2-1303/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, просит сохранить <адрес> линия г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что является нанимателем данной квартиры. В квартире в <данные изъяты> году силами Управления жилищно-коммунального хозяйства Машиностроительного завода была произведена перепланировка и переоборудование. Были демонтированы перегородки между кладовкой и прихожей в данной квартире и соседней, произведена переустановка ванны, унитаза, умывальника с устройством внутриквартирной разводки систем водоснабжения и канализации и подсоединением к центральной канализации. При этом строительные нормы и правила, права граждан не нарушены, нет угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО2, представитель ФИО5, действующая по доверенности, доводы иска поддержали, просили его удовлетворить. Пояснили, что перепланировка и переустройство были выполнены в <данные изъяты> году за счет средств Машиностроительного завода, при этом в квартире стало жить комфортней. Все эти годы никаких жалоб и нареканий от других жителей дома не поступало.

Администрация г. Н. Новгорода, администрация <адрес> г. Н. Новгорода, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2, ФИО6, ФИО7 являются нанимателями <адрес> г.Н.Новгорода.До обращения в суд в квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между кладовой, площадью 1,1 м2, и прихожей, площадью 5,5, <адрес>; демонтирована часть перегородки между кладовыми <адрес>. Во вновь образованном пространстве возведены перегородки, образующие помещение санузла, площадью 1,9 м2, <адрес> соответствующее помещение в <адрес>. При устройстве перегородки вновь образованного санузла в <адрес> смежная перегородка с помещением прихожей смещена в сторону прихожей, в результате площадь прихожей уменьшилась на 1,1 м2 и стала составлять 4,4м2. Во вновь организованном помещении санузла 1,9 м2 произведена установка ванны, унитаза, умывальника с устройством внутриквартирной разводки системы водоснабжения и канализации и подсоединением к центральной канализации.

Согласно заключению специалиста №<данные изъяты> ООО «Лига – Эксперт НН», спорная квартира после проведенной в ней перепланировке и переустройству соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), требованиям построенных на приоритете концепций безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, квартира пригодна для безопасного проживания. Произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Представленный отчет выполнен в соответствии с законодательством Российской Федерации, изложенная информация признается судом достоверной, объективной и соответствующей фактическим обстоятельствам, Кроме того, сторонами данный технический отчет оспорен не был.

На основании изложенного, представленный отчет №<данные изъяты> ООО «Лига – Эксперт НН» суд принимает в качестве относимого доказательства по делу, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки и переустройства не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 43,4 кв.м., жилая площадь 32,5 кв.м., жилая комната (пом. №1), площадью 14,5 кв.м., жилая комната (пом. №2), площадью 8,6 кв.м., жилая комната (пом. №3), площадью 9,4 кв.м., кухня (пом. №4), площадью 4,6 кв.м., санузел (пом. №5), площадью 1,9 кв.м., прихожая (пом. №6), площадью 4,4 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода Т.Ю. Грачева