Решение № 2-650/2025 2-650/2025~М-518/2025 М-518/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-650/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. ФИО1 29 августа 2025 г.

Безенчукский районный суд в составе:

председательствующего, судьи Перцевой Ю.В.

при секретаре Шешуновой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-650/2025 по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тбанк» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, в котором просило:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере 947 652,29 руб., из которых 922 602,28 руб. сумма основного долга, 24 846,49 руб. сумма просроченных процентов, 203,52 руб. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 953 руб., расходы по оплате независимой оценки в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 922 602,28 руб., начиная с 13.03.2025 до дня возврата займа включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 947 448,77 руб., начиная с 13.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 978 142,4 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 13.10.2016 АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 заключили кредитный договор № на сумму 925 252 руб. на срок 242 месяца под 11,5 % годовых на приобретение жилого помещения в собственность заемщика – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору выступает залог приобретаемого жилого помещения.

19.03.2019 единственный акционер АО «КБ Дельта Кредит» принял решение №1/2019 о реорганизации в форме присоединения в ПАО «РОСБАНК».

01.11.2024 единственный акционер АО «ТБАНК» принял решение о реорганизации АО «ТБАНК» в форме присоединения к нему ПАО «РОСБАНК». С 01.01.2025 после завершения реорганизации все права и бязанности по заключенным ПАО «РОСБАНК» договорам перешли к АО «ТБАНК» в порядке универсального правопреемства на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. Размер задолженности по состоянию на 12.03.2025 составляет в общей сумме 947 652,29 руб., из которых 922 602,28 руб. сумма основного долга, 24 846,49 руб. сумма просроченных процентов, 203,52 руб. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Стоимость предмета залога определена в Отчете, составленном ООО «Бюро Оценки Бизнеса», в связи с чем начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна составлять 2 472 678 руб. х 80% = 1 978 142,4 руб.

Поскольку требование истца о погашении задолженности не было исполнено ответчиком, истец вынужден был обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 421-422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 ГПК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму кредита в размере и в порядке, определенных договором, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Судом установлено, что 06.07.2022 ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 заключили кредитный договор № на сумму 1 427 700 руб. на срок 242 месяца под 11,5 % годовых на приобретение жилого помещения в собственность заемщика – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Количество размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору кредита установлены пунктом 7 Индивидуальных условий.

В соответствии с п. 11 Договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору выступает ипотека приобретаемой квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 46,8 кв.м. Согласно закладной № по состоянию на 21.06.2022 рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 1 502 953 руб.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставил и зачислил сумму кредитных денежных средств на счет ответчика, предоставил ответчику всю информацию для исполнения своих обязательств по Кредитному договору: о процентах по кредиту, полной его стоимости, сроках внесения платежей и иную информацию.

01.11.2024 единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО «РОСБАНК». С 01.01.2025 после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО «РОСБАНК» договорам перешли к ПАО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства.

ФИО2 свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочку внесения регулярного платежа, в результате чего у нее образовалась задолженность перед банком.

12.03.2025 банк направил в адрес ответчика Требование о полном досрочном исполнении обязательств в течение 30 календарных дней. По состоянию на 12.03.2025 задолженность составила в общей сумме 947 652,29 руб., из которых 922 602,28 руб. сумма основного долга, 24 846,49 руб. сумма просроченных процентов, 203,52 руб. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Указанная задолженность погашена не была.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, своего расчета, а также доказательств полного или частичного исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по кредитному договору обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку сумма кредита в размере 922 602,28 руб. не возвращена ответчиком банку на момент вынесения решения, проценты за пользование займом, предоставляющие собой вознаграждение банка за использование его денежных средств, продолжают начисляться согласно условиям договора в размере 11,5% годовых.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование АО «ТБанк» о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 11,5% годовых на сумму основного долга 922 602,28 руб. за период с 13.03.2025 до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 13 Индивидуальных условий предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в виде неустойки в размере 1/366 ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора.

Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию договорная неустойка, представляющая собой гражданско-правовую ответственность за нарушение обязательств, в размере 1/366 ключевой ставки Центрального Банка (9,5% годовых) с 13.03.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Относительно требования АО «ТБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п.п.1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки предусмотрены ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке(п.1).

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (п.4).

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии с п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Из положений ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вытекает, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п.1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.53 постановления от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Взыскание на предмет залога в связи с систематическим нарушением срока внесения периодических платежей не допускается, а начатое обращение взыскания прекращается в случае погашения должником или залогодателем - третьим лицом задолженности по внесению периодических платежей (пункт 4 статьи 348 ГК РФ).

В то же время при правомерном предъявлении требования о досрочном исполнении обязательства, например, в случаях, предусмотренных статьями 351, 821.1 ГК РФ, пунктом 1 статьи 60 Закона об ипотеке, сами по себе факты погашения просроченной задолженности по внесению периодических платежей и продолжения их уплаты в соответствии с установленными договором сроками не могут служить достаточным основанием для отказа залогодержателю в обращении взыскания на заложенную вещь, если к моменту вынесения судебного решения обеспеченное требование не удовлетворено в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик в нарушение условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой квартиры, допускал систематическую просрочку внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. При этом значительность указанных платежей судом во внимание не принимается.

Ответчиком суду не представлено достаточных и убедительных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате долга, а также надлежащих доказательств, опровергающих доводы стороны истца по иску.

Условиями договора (п.11) в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств предусмотрена ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 09.07.2025 № № следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2, в отношении квартиры наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Росбанк (дата регистрации 13.07.2022).

Согласно Отчету № от 15.04.2025, составленному ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость предмета ипотеки – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на дату оценки 15.04.2025 составляет 2 472 678 руб. (л. 47 Отчета).

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки составляет 2 472 678 руб. х 80% = 1 978 142,4 руб.

Суд, оценив представленные доказательства, установив наличие неисполненных заемщиком обязательств по кредитному договору, допускающем обращение взыскания на предмет ипотеки, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредиту и об обращении взыскания на предмет залога недвижимости с установлением начальной продажной цены в размере 1 978 142,4 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 43 953 руб. в пользу истца.

Кроме того, как следует из материалов дела, истцом оплачены услуги оценщика в размере 5 000 руб., необходимость которых связана с обращением истца в суд за восстановлением своих прав, данные расходы применительно к приведенным выше нормам гражданского процессуального законодательства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» (ИНН <***>) к ФИО2, <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере 947 652,29 руб., из которых 922 602,28 руб. сумма основного долга, 24 846,49 руб. сумма просроченных процентов, 203,52 руб. неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 953 руб., расходы по оплате независимой оценки в размере 5 000 руб., а всего взыскать 996 605,29 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 11,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 922 602,28 руб., начиная с 13.03.2025 до дня возврата займа включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (9,5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 947 448,77 руб., начиная с 13.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 978 142,4 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Безенчукский районный суд Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2025 г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь