Решение № 2-649/2020 2-649/2020~М-451/2020 М-451/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-649/2020

К делу № 2-649/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 мая 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Се И.Н. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Се И.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, расположенного по адресу ..., ДПК «...», участок ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2019 г. она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ... было выдано заключение о невозможности подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоустанавливающих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости, рекомендовано обратиться в судебные органы, с заявлением об установлении границ, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах прилагаемой схемы. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...ов Управления Росреестра по ..., документы, согласно Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые могли были быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению границ и площади уточняемого земельного участка, отсутствуют.

Просит суд установить (определить) местоположение границ земельного участка кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, расположенного по адресу ..., ДПК «...», участок ... в соответствии с прилагаемой схемой, подготовленной (__)____ кадастровым инженером ...

Истец Се И.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Се И.Н. является собственником земельного участка кадастровый номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, расположенного по адресу ..., ДПК «...», участок ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ДПК «...», участок ..., выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1000 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Из полученных ответов администрации Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... следует, что в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. В целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ДПК «...», участок ... рекомендовано обратится в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ДПК «...», участок ... которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах прилагаемой схемы.

Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ДПК «...», участок ...,, составленного кадастровым инженером ... (__)____, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных участков ..., ...

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Се И.Н. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, расположенного по адресу ..., ДПК «...», участок ... в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна: