Решение № 2-4310/2017 2-554/2018 2-554/2018 (2-4310/2017;) ~ М-3921/2017 М-3921/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-4310/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2018 года

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО9

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление МВД России по <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истица является собственницей объектов индивидуального жилищного строительства, состоящих из жилого дома Лит. «Н», общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., жилого дома Лит. «А», общей площадью 61,4 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Ильменский, <адрес>. Домовладение принадлежит истице на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес>-на-ФИО7 Ковалевой, номера в реестре нотариуса: №-№. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре по <адрес> 26.10.202017г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В принадлежащем истице домовладении зарегистрированы ответчицы - ФИО2 (с 2003 г.) и ФИО3 (с 2004 г). Согласие на их регистрацию в домовладении давал её покойный муж - ФИО4. Регистрация носила формальный характер, так как ответчицы никогда в домовладение не вселялись и не проживали в нем. Их нынешнее местонахождение истице не известно. Самостоятельно разыскать их у нее нет возможности.

Истица просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Ильменский, <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истица и её представитель ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, поэтому суд считает возможным постановить судебное решение в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат ФИО9, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей объектов индивидуального жилищного строительства, состоящих из жилого дома Лит. «Н», общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., жилого дома Лит. «А», общей площадью 61,4 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Ильменский, <адрес>. Домовладение принадлежит истице на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес>-на-ФИО7 Ковалевой, номера в реестре нотариуса: 2-2615, 2-2617, 2-2619. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре по <адрес> 26.10.202017г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В принадлежащем истице домовладении зарегистрированы ответчицы - ФИО2 (с 2003 г.) и ФИО3 (с 2004 г). Согласие на их регистрацию в домовладении давал её покойный муж - ФИО4. Регистрация носила формальный характер, так как ответчицы никогда в домовладение не вселялись и не проживали в нем.

Тот факт, что ответчики никогда не проживали по адресу: <адрес>, пер. Ильменский, <адрес>, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истица его соседка, она жила с мужем и детьми. Никаких посторонних лиц нет. Сейчас истица живет одна. Дети проживают в Москве.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он сосед истицы. Знал её мужа. Никого посторонних никогда не видел. Сейчас истица живет одна. Дети проживают в Москве.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, они являются лицами, не заинтересованными в исходе

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает её право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживали в жилом помещении истицы, никаких прав на жилое помещение не предъявляли, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несли, членом семьи истицы не являются, следовательно, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не являются, не несут расходы по содержанию дома, не оплачивают коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Ильменский, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ