Решение № 2-5206/2023 2-5206/2023~М-1355/2023 М-1355/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-5206/2023

Дело № 2-5206/2023

(УИД 03RS0003-01-2023-001526-55)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Топаеве Д.В.,

с участием представителя истца - ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5206/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа, Потребительскому гаражному кооперативу «Овощ-2», Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа, Потребительскому гаражному кооперативу «Овощ-2», Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, с учетом уточнения к иску, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ФИО3 гараж с кадастровым номером №, находящийся в ГСК «Овощ-2», общей стоимостью 300 000 (триста тысяч) рублей, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, гараж 64, что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом гаражного кооператива ПГК «Овощ-2» с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы оплачены в полном объеме.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кировский район, городского округа город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, рядом с домом 31, под гаражные боксы, в границах, указанных в паспорте Участка, прилагаемых к Договору, общей площадью 1382 кв.м. Настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом 64 открыто и добросовестно, иных лиц, имеющие права на спорное имущество, отсутствуют.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс ввиду отсутствия необходимых документов, что явилось причиной обращения в суд за защитой своих прав и интересов.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит суд:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, по <адрес>, рядом с домом 31 в Потребительском гаражном кооперативе «Овощ-2».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, в нем указанным.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительского гаражного кооператива «Овощ-2» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «Овощ-2» ФИО2, в 1994 году был построен гаражный бокс № ПГК «Овощ-2» по адресу: г. Уфа, <адрес>, бок принадлежит ФИО2, площадь гаража составляет 14,3 кв.м., паевые и членские взносы оплачены в полном объеме.

Согласно договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010808:8, расположенный по адресу: Кировский район, городского округа город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, рядом с домом 31, под гаражные боксы, в границах, указанных в паспорте Участка, прилагаемых к Договору, общей площадью 1382 кв.м. Настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Создание данного гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, рядом с домом №, ПГК «Овощ-2», подтверждается техническим паспортом, по состоянию на 13.06.2015г., территориального участка г.Уфы ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Постановлением Главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно и в полном объеме оплатила паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрела право собственности на гаражный бокс, находящийся в ПГК «Овощ-2».

Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, рядом с домом № в Потребительском гаражном кооперативе «Овощ-2».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина