Решение № 2-1550/2019 2-1550/2019~М-1292/2019 М-1292/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1550/2019

Дело № 2-1550/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001928-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без получения необходимых документов и разрешений она произвела частичное переустройство (перепланировку) квартиры, заключавшееся в демонтаже шкафа в коридоре, в демонтаже и возведении перегородок между ванной и туалетом с целью организации совмещенного санузла. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что перепланировка произведена с учетом строительных норм и не нарушает права других собственников квартир, не создает угрозу их жизни, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В адресованном суду заявлении в письменной форме администрация г.Орска не возражала против удовлетворения требований ФИО1 при наличии документов, подтверждающих, что жилое помещение по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.11.2011 следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: организация совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом, кухней и возведении новых.

Согласно данным технического паспорта от 30.05.2019 общая площадь квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Суду представлено заключение ООО «<данные изъяты>» от 18.06.2019, согласно которому после выполненной перепланировки строительные конструкции квартиры по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении ООО «<данные изъяты>».

Поскольку администрацией г.Орска ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы не заявлялось, доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключении ООО «<данные изъяты>», в материалы дела не представлено, суд соглашается с выводами специализированной проектно-строительной организации о том, что проведенные строительные работы в квартире по адресу: <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не являются реконструкцией, не нарушают механической безопасности здания, а также права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

Мотивированное решение составлено 26.08.2019