Решение № 2-1819/2017 2-229/2018 2-229/2018 (2-1819/2017;) ~ М-1435/2017 М-1435/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1819/2017

Дело №2-229/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 14 февраля 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Моршанска о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на долю квартиры, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее сестре В.Т.Г. был выдан ордер № на комнату в <адрес> жилого <адрес> на семью, состоящую из четырех человек. В настоящий момент в данной квартире зарегистрирована она и ее дети В.М.З. и В.Е.А. В 2004 года она купила <данные изъяты> доли <адрес> жилого <адрес>, сособственником <данные изъяты> доли данной квартиры является администрация города Моршанска. В настоящий момент возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данную долю. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит установить факт права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить общую долевую собственность ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли квартиры в праве общей долевой собственности ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО3, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца ФИО1

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей в трехкомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Е.И.. продал В.Я.Г. принадлежащие ему на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению об определении долевой в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, В.М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> В.Т.Г. и ее семье, состоящей из 4 человек, была предоставлена <адрес>.

ФИО4 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи В.Т.Г. - сестры нанимателя.

На момент выдачи ордера спорная квартира была коммунальной квартирой под №. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была переведена в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности между собственниками, с присвоением номера №

Согласно паспортных данных с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в <адрес> жилого <адрес>.

При обращении истца в администрацию г.Моршанска с заявлением о предоставлении ей в собственность <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей было отказано по причине того, что законом не предусмотрено предоставление долей жилого помещения.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Е.В. и М.В.В. пояснили в суде, что на протяжении длительного времени ФИО1 проживает в спорной квартире. Кроме истца и ее детей, в указанной квартире никто не проживает. Изначально квартира значилась под №, затем - под №.

Показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 вселена в спорную квартиру на законных основаниях, проживает и пользуется жилым помещением в виде данной квартиры в целом, включая комнату, принадлежащую ответчику, на протяжении длительного времени, следит за техническим состоянием, оплачивает все необходимые платежи и налоги.

Со стороны собственника <данные изъяты> доли в указанной квартире - администрации г.Моршанска каких-либо исков к ФИО1 о необоснованном занятии жилого помещения не предъявлялось.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает возможным установить факт пользования ФИО1 комнатой, находящейся в квартире, по адресу: <адрес>, прекратить общую долевую собственность ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекратить запись в ЕГРП №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 комнатой в квартире по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина