Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-556/2017

Дело № 2-556/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

11 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о выделении доли, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделении доли, признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной в <адрес> Свои требования мотивирует тем, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Все квартиры, расположенные в доме по <адрес>, стоят в государственном кадастре недвижимости как отдельные квартиры, дом разделен на пять половин, каждая из которых имеет отдельный вход. На основании сообщения КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в заключении договора выкупа жилого помещения до выдела доли в натуре, в связи с чем истица просит суд выделить в натуре в ее собственность 1/5 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, расположенной в <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истицы по доверенности - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.Прокопьевска, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из 5 квартир, в каждую квартиру имеется отдельный вход, отдельное печное отопление.

Выслушав истицу, представителя истицы, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 проживает в <адрес>. Квартиру получил ее муж от <адрес> около 50 лет назад. Муж ФИО1 умер, она мужа похоронила, осталась проживать в квартире. Жилой дом по <адрес> – это барак на пять квартир, каждая квартира имеет отдельный вход, отдельное печное отопление. ФИО1 проживает в квартире постоянно, несет расходы по ее содержанию, добросовестно и открыто владеет своим имуществом. Спора или претензий по поводу имущества у ФИО1 с соседями нет.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенного или существующего фонда одно и двухэтажных домов ФИО1 принадлежит 1/5 доля жилого кирпичного дома, расположенного в <адрес>, что также подтверждается справками БТИ отДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 16, 21).

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя уличного комитета (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на квартиру, расположенную в <адрес> отсутствуют, статус объекта недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (л.д.9).

Согласно ответу КуМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для заключения договора мены жилого помещения, расположенного в <адрес> необходимо произвести выдел доли в натуре, а именно признать ее собственником <адрес> в судебном порядке (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО1 на основании типового договора приобретена 1/5 доля жилого кирпичного дома, расположенного в <адрес>. Квартира № является отдельной квартирой, которая имеет отдельный вход, отдельное печное отопление. ФИО1 проживает в квартире постоянно, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой. Спора о праве между собственниками долей дома не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в собственность в натуре 1/5 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 15.12.2017.

Судья: Семерикова И.Г.