Решение № 2-537/2024 2-537/2024(2-6350/2023;)~М-5260/2023 2-6350/2023 М-5260/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-537/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к Б.А.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

ООО «ЖЭУ 26-го квартала» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из поквартирной карточки, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ., являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В отношении имущества ФИО6 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 Собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, оформленное итоговым Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Владельцем специального счета была определена -управляющая организация ООО "ЖЭУ 26-го квартала". За должником по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за капитальный ремонт на общую сумму 46 797,00 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 1 181,92 руб.

Истец просил взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 46 797,00 руб., пени в размере 1 181,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 639,37 руб.

Протокольным определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Б.А.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Б.А.А. не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражений, указав, что не согласен с требованиями истца, истцом представлен неверный расчет задолженности, основания начисления и документы, подтверждающие задолженность в размере 46 797, 00 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено, также не указывается период, за который взыскивается задолженность. Не представлен расчёт задолженности, на основании которого возможно определить период, в течение которого ответчик не оплачивал задолженность по взносам за капитальный ремонт. Согласно Выписке из финансового лицевого счёта № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на декабрь 2022 зафиксирована «переходящая» задолженность с прошлого периода в размере 43 827 руб. Каким образом и за какой период она образована, истец документами не подтвердил. Также истцом не представлен размер платежа, который был установлен в качестве взноса за капитальный ремонт в период до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, заявил о применении срока исковой давности, истец обратился с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, за пределы сроков исковой давности выходят требования истца, которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Б.А.А. не является наследником имущества ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не должен отвечать по долгам умершей ФИО6 Просил отказать ООО "ЖЭУ 26-го квартала" в удовлетворении исковых требований в полном объёме, применить срок исковой давности к исковым требованиям ООО "ЖЭУ 26-го квартала".

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт ;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ЖЭУ 26-го квартала» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> было реализовано право об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая компания ООО «ЖЭУ 26-го квартала». Утверждена кредитная организация Банк ВТБ, в которой будет открыт специальный счет по формированию фонда капитального ремонта. ООО «ЖЭУ 26-го квартала» уполномочен на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Лицевой счет № по адресу: <адрес> оформлен на ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 797,00 руб., согласно выписке - на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 43 827 руб.

ООО «ЖЭУ 26-го квартала» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности, в связи со снятием последней с регистрационного учета по месту спорной квартиры по смерти.

Из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруг ФИО5

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Б.А.А.

Ответчик Б.А.А. наличие задолженности и ее размер, а также наличие у него обязанности по погашению долга по взносам за капитальный ремонт в ходе рассмотрения дела не оспаривал, однако заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Пунктом 12 того же Постановления разъяснено, что по смыслу указанной нормы (ст. 205 ГК РФ), а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает обоснованными доводы ответчика Б.А.А. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета задолженности, принимая во внимание контррасчет представленный ответчиком, с ответчика Б.А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность, начисленная по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 602 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Из представленной истцом выписке по лицевому счету явствует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по пени в размере 1181,92 руб.

Требование истца о взыскании задолженности по пени подлежит удовлетворению в сумме 1181,92 руб., которая подлежит взысканию с Б.А.А., ответчик не оспаривал несвоевременное внесение плату за капитальный ремонт.

Оснований для снижения размера указанной суммы пени по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о несоразмерности указанной суммы пени последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Б.А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 823,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЖЭУ 26-го квартала» удовлетворить частично.

Взыскать с Б.А.А. паспорт № в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» ИНН № задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 19602 руб., пени в размере 1181,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 823,52 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06 марта 2024 года.

Судья: А.Ю. Новак