Решение № 2-234/2018 2-234/2018 ~ М-182/2018 М-182/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-234/2018

№ 2-234/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., с участием прокурора Иванова Н.И., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты>: ФИО и ФИО к ФИО2, Управлению Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об установлении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноармейский районный суд обратился с иском ФИО1, в своих интересах и в интересах <данные изъяты>: ФИО и ФИО к ответчику об установлении долевой собственности. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО2 на средства материнского капитала в размере 453026 руб., приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. При подаче заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала ответчик дала письменное обязательство об оформлении жилья в собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и их <данные изъяты> был заключен договор дарения о передаче в общую долевую собственность истцу и <данные изъяты> по 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру. Однако, право собственности зарегистрировать не смогли, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года поступило уведомление Росреестра о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на основании постановления <адрес> суда о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обстоятельства являющиеся основанием для ограничения (обременения) права не отпали. Право собственности на спорное жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, возникло у истца и <данные изъяты> в силу закона. Просит прекратить право собственности ФИО2 на указанную квартиру и установить общую долевую собственность за ФИО1, ФИО, ФИО и ФИО2 по 1/4 доли в праве.

В судебном заседании ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты>: ФИО и ФИОна доводах искового заявления настоял в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями иска согласилась.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Территориального отдела опеки и попечительства Департамента образования и науки Приморского края по <адрес> муниципальному району по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав участников процесса, изучив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту ФЗ) – распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в т.ч. на улучшение жилищных условий (пп.1 п.3 ст.7).

В силу п/п 1 п. 1 ст. 10 ФЗ - средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10).

Согласно п/п «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862,в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 ФЗ - жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, долевая собственность может быть установлена по соглашению сособственников или на основании решения суда.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 состоят в <данные изъяты>. От <данные изъяты>: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 453026 рублей.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала в сумме 453026 рублей, ФИО2 приобрела у ФИО в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано на ФИО2 без определения долей <данные изъяты>.

ФИО2 приняла обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым обязалась вышеуказанную квартиру в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала, оформить в общую совместную собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно сообщению пенсионного фонда по <адрес> средства материнского капитала в размере 453026 рублей перечислены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «даритель» и ФИО1, ФИО в лице законного представителя ФИО2, ФИО в лице законного представителя ФИО2 «Одаряемые», заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в общую собственность одаряемым по 1/4 доли в праве каждому на квартиру, по адресу:<адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: арест на объект недвижимости по адресу: <адрес>, на основании постановления <адрес> суда <адрес> о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и <данные изъяты> в нарушении закона.

Суд считает, что ответчиком нарушены данные ею обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, что привело к нарушению жилищных прав <данные изъяты>, что противоречит целям и задачам ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО к ФИО2, Управлению Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об установлении долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать право долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Садовая