Решение № 2-884/2020 2-884/2020~М-749/2020 М-749/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-884/2020

№ 2-884/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года

г.Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке и объекте капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит исключить из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка <данные изъяты> (<адрес>), исключить из сведений ЕГРН сведения о границах объекта индивидуального строительства <данные изъяты> (<адрес>), признать границами земельного участка 02:63:030301:446 (<адрес>) координаты уже имеющегося в сведениях ЕГРН земельного участка <данные изъяты>, указанные в выписке из ЕГРН от 24.10.2020 №99/2020/309074388:

Номер точки

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

6
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прошедший государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РБ, регистрационная запись № от 06.12.2014. Основанием регистрации права собственности на земельный участок является Постановление главы администрации г.Белебея Республики Башкортостан от 24.06.1998 №803.

В 2001 году после получения Типового договора он начал строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке. Ввиду материального положения строительство жилого дома затянулось. В прошлом году он обратился в БТИ г. Белебея за технической документацией для регистрации индивидуального жилого дома. При этом выяснилось, что земельный участок, на котором он возвел строение, стоит на кадастровом учете без координат. Таким образом, невозможно установить местоположение его земельного участка и оформить индивидуальный жилой дом в собственность.

С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Землемер». На местности выяснилась, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) координаты которого были установлены, находится в сведениях ЕГРН на месте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>). На его земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) отсутствуют координаты в сведениях ЕГРН. Существование участка подтверждено правоустанавливающими документами.

По материалам инвентаризации земель в п. Аксаково г. Белебея в 2004 году при постановке на кадастровый учет имеется заявление о факте использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которое декларируется ФИО4

Координаты земельного участка в выписке и ЕГРН от 24.10.2020 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> взяты за основу установления границ на местности. Поскольку законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках, описанная кадастровым инженером реестровая ошибка подлежит исправлению посредством вынесения судом решения об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><адрес>).

По сведениям ЕГРН на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, находятся сведения земельного участка и объекта индивидуального строительства по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО5

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 02:63:030301:40 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Истец ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, предоставив суду письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО3 пояснила суду, что при удовлетворении заявленных исковых требований, решение суда будет исполнимо.

Третье лицо – представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации г. Белебея РБ от 24.06.1998 №803 ФИО4 выделен земельный участок по адресу: <адрес>, в микрорайоне <адрес>.

Постановлением Администрации СП Аксаковский сельсовет МР БР РБ от 04.12.2014 №72 земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв.м., расположенному по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно декларации от 23.06.2004 о факте использования земельного участка ФИО4 задекларированы сведения о земельном участке по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2014 <данные изъяты> следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН 06.12.2014 сделана запись за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны соответственно записи № от 25.02.2016 и № от 10.06.2010.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землемер» №45 от 03.02.2020 следует, что в сведениях ЕГРН имеется ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и объекта индивидуального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из указанного заключения, следует, что координаты границ земельного участка, внесенные в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>) совпадают с границами земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>).

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Исходя из доверенности от 23.06.2020 02АА5285881, представитель ФИО2 наделен ответчиком ФИО5 полномочиями на признание иска.

На основании статьи 165 Гражданского процессуального кодекса РФ представителю ответчика разъяснены права, предусмотренные статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленное представителем ответчика заявление, принимает признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представителю ответчика разъяснены порядок и последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных суду доказательств.

руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке и объекте капитального строительства, удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах объекта индивидуального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, координаты уже имеющегося в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, указанные в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 24.01.2020 №:

Номер точки

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

6
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ, площади и местонахождения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 28.07.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Л.Р. Гареева