Решение № 2-11542/2017 2-11542/2017~М-9482/2017 М-9482/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-11542/2017

Дело № 2-11542/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бадмаевой К.О.,

8 ноября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дзержинского района г.Волгограда к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние,

при участии: представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные исковые требования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дзержинского района г.Волгограда обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В администрацию <адрес> из прокуратуры поступило обращение гражданина о том, что ответчиком произведена самовольная перепланировка. <адрес> в адрес ООО «УК «Ренессанс» направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о проведении осмотра жилого помещения. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с участием собственника ФИО1 установлено, что в <адрес> проводится косметический ремонт, оконный блок выхода на лоджию демонтирован, система отопления выполнена из полипропилена, установлен в зале биметаллический радиатор 12 секций. На лоджии установлено два биметаллических радиатора на 6 секций (без проекта). В выполненных ответчиком работах усматривается усматриваются признаки самовольной перепланировки. С учетом уточнений просит обязать ФИО1 за свой счет привести квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> первоначальное состояние путем восстановления: в коридоре № перегородок шкафов № и №; перегородки между ванной комнатой и туалетом; дверного проема между кухней и балконом; в жилой комнате № демонтированного оконного проема; системы отопления, путем демонтажа полипропиленовой системы отопления и установленных 12 секций биметаллических радиаторов, демонтажа системы отопления на балконе.

В судебное заседание ответчик ФИО1, представитель ООО «ДЭК» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из пояснений стороны истца, в администрацию <адрес> из прокуратуры поступило обращение гражданина о том, что ФИО1 была произведена самовольная перепланировка квартиры.

<адрес> в адрес ООО «УК «Ренессанс» направлено письмо №от ДД.ММ.ГГГГ о проведении осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Актом совместного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с участием собственника ФИО1 установлено, что в <адрес> проводится косметический ремонт, оконный блок выхода на лоджию демонтирован, система отопления выполнена из полипропилена, установлен в зале биметаллический радиатор 12 секций. На лоджии установлено два биметаллических радиатора на 6 секций (без проекта).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЭК» направило в адрес ответчика предписание, с указанием на необходимость предоставления разрешительной документации на переоборудование системы отопления.

Материалы дела не содержат сведений, подтверждающих исполнения предписания ответчиком и предоставление указанной документации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно подпункту 1 пункта 5 данной статьи, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в адрес ФИО1 направлено письмо с требованием, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении 30 дней с момента.

Материалы дела также не содержат сведений, указывающих на исполнение направленного истцом требования.

Согласно представленного технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также Акта совместного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнены следующие самовольные строительно-технические изменения: в коридоре № перегородок шкафов № и №; перегородки между ванной комнатой и туалетом; дверного проема между кухней и балконом; в жилой комнате № демонтированного оконного проема; системы отопления, путем демонтажа полипропиленовой системы отопления и установленных 12 секций биметаллических радиаторов, демонтажа системы отопления на балконе.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным обязать ФИО1 за свой счет привести квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> первоначальное состояние путем восстановления: в коридоре № перегородок шкафов № и №; перегородки между ванной комнатой и туалетом; дверного проема между кухней и балконом; в жилой комнате № демонтированного оконного проема; системы отопления, путем демонтажа полипропиленовой системы отопления и установленных 12 секций биметаллических радиаторов, демонтажа системы отопления на балконе.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Дзержинского района г.Волгограда к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет привести квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> первоначальное состояние путем восстановления: в коридоре № перегородок шкафов № и №; перегородки между ванной комнатой и туалетом; дверного проема между кухней и балконом; в жилой комнате № демонтированного оконного проема; системы отопления, путем демонтажа полипропиленовой системы отопления и установленных 12 секций биметаллических радиаторов, демонтажа системы отопления на балконе.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г.Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Резников