Решение № 2-401/2018 2-401/2018~М-259/2018 М-259/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-401/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

13.07.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре- Гузовой С.М.

Рассмотрев материалы гражданского дела № 2-401/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1\2 долю в числе общей долевой собственности в жилом доме по адресу. .. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности 1\2 доли на жилой дом … от продавца ФИО2 к покупателю ФИО1 по договору купли продажи жилого дома от … г.

При этом истец указывал, что ФИО1 до заключения брака ФИО4 совместно с ФИО5 приобрели по 1\2 доли в жилом доме и земельном участке расположенным по адресу … у ФИО2 Договор купли продажи от …г. на основании которого перешло право собственности нотариально удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован за № …

В 1997г. истец обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок, к настоящему времени переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации 27.11.2017г. Однако после заключения договора истец не зарегистрировал в БТИ переход права на жилой дом. Согласно выписки из БТИ жилой дом в 1\2 доли является собственностью ФИО2, что ограничивает права истца по распоряжению своим имуществом.

Действительность договора и переход права подтверждается фактическими действиями сторон, оба покупателя стали проживать в доме хранить в нем свои личные вещи, зарегистрировались по месту жительства.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Почтовый конверт возвращен в суд с отметкой « истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от …г. ФИО2 продала ФИО5 и ФИО4 по 1\2 доли каждому в жилом доме и земельном участке по адресу … Договор удостоверен нотариусом.

В договоре купли - продажи о …г. содержится запись продавца о получении денег в сумме … рублей, о согласовании условий договора ( л.д …)

Согласно выписки из домовой книги ФИО5 и ФИО4 проживали по адресу …, при этом ФИО4 снята с регистрационного учета … года, а ФИО5 зарегистрирован по данному адресу …г., умер 14.02.2015г.

Следовательно, стороны исполнили обязательства по договору купли продажи от …г.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4 вступила в брак с ФИО7, ей присвоена фамилия ФИО8 ( л.д…).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома по адресу …, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка по адресу … право собственности принадлежит ФИО1

Решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 25.12.2017г. за наследником ФИО5- ФИО9 признано право собственности на 1\2 долю в числе общей долевой собственности в жилом доме по адресу …( л.д. …).

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1\2 долю в числе общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенным по адресу …

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности 1\2 доли на жилой дом общей площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенным по адресу … от продавца ФИО2 к покупателю ФИО1 по договору купли- продажи жилого дома от … г.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.