Решение № 2-3766/2025 2-3766/2025~М-3436/2025 М-3436/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-3766/2025

Дело №2-3766/2025

25RS0029-01-2025-006621-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Романцовой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, третьи лица ФИО2, СНТ «Темп», Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителя СНТ «Темп» ФИО4

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Администрацией Уссурийского городского округа ей было отказано в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Темп», площадью 591 кв., расположенного: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, примерно в 120 метрах по направлению на юг, так как согласно свидетельства о праве собственности на землю XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании постановления главы администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ земельный участок XXXX в садоводческом товариществе «Темп» принадлежит на праве собственности третьему лицу, повторное предоставление земельного участка в рамках 137-ФЗ не представляется возможным. Истец является членом указанного СНТ «Темп» с ДД.ММ.ГГ, земельный участок предоставлен истцу с момента принятия в члены товарищества, а сам участок был сформирован из земель, предоставленных садовому товариществу. Кадастровым инженером в ходе выезда на местность было определено точное местоположение земельного участка с кадастровым номером XXXX и земельного участка истца. Согласно результатам горизонтальной съемки (указанным в заключении) можно сделать вывод, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в 233 м по направлению на северо-восток от границы земельного участка с кадастровым номером XXXX, данные земельные участки не пересекаются. На основании решения общего собрания членов СНТ «Темп», истец с 1989 года является членом указанного садоводческого товарищества, ей предоставлен земельный участок XXXX общей площадью 591 кв.м. из земель товарищества. Указанный земельный участок образован для ведения садоводства из земельного участка, предоставленного СНТ «Темп» до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно справке председателя товарищества, учетной карточке участка, схеме оформленной кадастровым инженером, границы спорного земельного участка входят в границы СНТ «Темп». На основании изложенного, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXXа общей площадью 591 кв. м в СНТ «Темп», расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, примерно в 120 метрах по направлению на юг, в координатах точек по заключению кадастрового инженера ФИО6 для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель третьего лица СНТ «Темп» ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, пояснив, что истцу был предоставлен земельный участок в пользование, расположен в границах СНТ, участок XXXX зарегистрированный на праве собственности за ФИО2 тоже имеется, но расположен вдалеке от участка истца, почему порядковый номер у ФИО2 такой пояснить не может, так как документы не сохранились.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя СНТ «Темп», изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункта 3 статьи 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 1 статьи 3 указанного Закона №137-ФЗ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы города Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ садоводческому товариществу «Темп» были предоставлены в постоянное пользование земли.

Согласно выписке из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ правления садоводческого товарищества «Темп» ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Темп» и за ней закреплён в пользовании участок XXXX, площадью 591 кв. м. Границы в пределах фактического использования садового участка описаны правильно. Претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, так как садовый участок находится в пределах садового товарищества. Задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Сведений о том, что земельный участок XXXX, площадью 591 кв. м в СНТ «Темп», изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Согласно решения Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, ранее земельный участок уже был предоставлен в собственность, повторное предоставление земельного участка в рамках 137-ФЗ не представляется возможным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, сдт Темп, участок XXXX, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ усматривается, что испрашиваемый земельный участок и земельный участок XXXX с кадастровым номером XXXX не пересекаются и расположены на расстоянии 233 м.

Земельный участок находящийся в пользовании истца расположенный в СНТ «Темп» определён в следующих координатах характерных точек: н1 (X – 430436,63 Y – 1403050,96), н2 (Х – 430409,20; Y – 1403052,57), н3 (X – 430411,80; Y – 1403074,00), н4 (X – 430437,78; Y – 1403073,39), н5 (X – 430437,21; Y – 1403057,26), н1 (X – 430436,63 Y – 1403050,96).

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Темп» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок в СНТ «Темп» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт <...>) право собственности на земельный участок XXXXа, общей площадью 591 кв.м. в СНТ «Темп», расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, примерно в 120 метрах по направлению на юг, для ведения садоводства, по заключению кадастрового инженера ФИО6, от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова