Решение № 2-1839/2023 2-196/2024 2-196/2024(2-1839/2023;)~М-1762/2023 М-1762/2023 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1839/2023

К делу № 2-196/2024

УИД: 23RS0022-01-2023-003454-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткина 05 июня 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

с участием: представителя истца по доверенности – ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар" задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 60359 рублей 64 копеек, пени с 01 мая 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8862 рубля 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2277 рублей 26 копеек, а всего взыскать 71519 рублей 18 копеек.

Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, начиная с 01 марта 2022 года по 31 мая 2023 года не производил оплату за потребленную тепловую энергию и задолженность составила 60359 рублей 64 копейки. Истцом начислена пеня, которая за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2023 года составила 8862 рубля 28 копеек. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, но был отменен по заявлению ответчика. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца суду показала, что ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» является ресурсоснабжающей организацией и выполняет свои обязательства, возложенные на неё по предоставлению услуг теплоснабжения абоненту в полном объеме, но ответчик не оплачивает поставленную ему теплоэнергию, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд. Расчеты по начислению задолженности, расчеты пени приобщены к материалу дела. Информация о том, что была проведена реконструкция и в судебном порядке признано право собственности на объединенную квартиру, у истца не было. Узнали они об этом через полгода после того, как купил квартиру ответчик и пришел к ним за переоформлением договора и за переоформлением платежных документов. Он не отказывался, подтвердил, что оплачивал по старым платежкам на фамилию старого собственника. Поэтому они не знали, что такие изменения произошли. Площадь в ранее направленных платежных поручениях меньше, чем та, которая была предъявлена для начисления новому собственнику. В техническом паспорте от 17 сентября 2018 года, предоставленным ответчиком, указано, что литер А1 №10 является коридором, это спорная площадь, которую ответчик указывает, что это не коридор, а просто вспомогательное помещение, и является лоджией. Документов подтверждающих именно в техническом учете, нет. Они рассчитывают в соответствии с Жилищным кодексом РФ плату за коммунальные услуги, в соответствии с общей площадью жилого помещения, указанных в правоустанавливающих документах.

Представитель ответчика ФИО3 –ФИО4 суду показал, что исковые требования признает частично. Основное непризнание состоит в том, что истец указал площадь отапливаемого помещения, которая им документально не подтверждена. ФИО3 стал собственником данной квартиры с ноября 2022 года. Однако, до ноября 2022 года квитанции приходили на имя ФИО1 бывшей хозяйки. В квитанции указана площадь 50, 6 кв. м. В декабре 2022 года ответчик получил квитанцию и в ней указана площадь 117 кв.м. ФИО3 неоднократно обращался к истцу, на что ему был дан стандартный ответ, без раскрытия. Кроме того, он неоднократно обращался с заявлениями о совмещении квартир. 01 апреля 2019 года решением Кропоткинского городского суда вынесено решение, которым исковые требования ФИО1. удовлетворены, квартиры № № и № №, расположенные на 1 этаже 5 этажного дома <адрес> сохранены в перепланированном состоянии, объединив их в одно жилое помещение. 17.07.2019 г. Определением Кропоткинского городского суда от 17 июля 2019 года разъяснено решение от 01 апреля 201 года, где указано, что вспомогательное помещение «лоджия» не отапливаемая. ФИО3 несколько раз вызывал управляющую организацию для составления соответствующего акта о том, что температура в помещении ниже, чем положено по СНиП на 10 % и в пристройке нет батареи, она не отапливаемая. Также в квитанции указывается, что в квартире проживает 2 человека. Истцом предоставлены сведения об объекте недвижимости, в которой указана площадь 40, 0 кв. м. 27 января 2024 года ответчик въехал в квартиру и прописался. С расчетом пени не согласны. Таким образом, лоджия согласно закону не включается в общую площадь, там нет отопления, это не коридор, это лоджия. Просит удовлетворить иск частично, за исключением платы начисленной за площадь 22,8 кв.м., в остальной части ответчик оплатит долг.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет на территории города Кропоткина поставку тепловой энергии потребителям по сетям централизованного теплоснабжения.

По характеру своей деятельности Общество является энергоснабжающей организацией, обязанной в силу ст.ст.426. 445 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 ФЗ «О теплоснабжении» поставлять тепловую энергию каждому потребителю, который к ней обратится.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Так, согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Срок внесения платы за коммунальные услуги для собственника помещения определен ч.1 ст. 155 ЖК РФ-ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 539, пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда абонентом по договору теплоснабжения выступает гражданин, использующий тепловую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашен сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашен сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры №1, №2, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 марта 2022 года.

Судом установлено, что ответчик не производил оплату за потребленную тепловую энергию и задолженность составила за период с 01 марта 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 60359 рублей 64 копейки, чем нанес значительный ущерб ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар».

Оказание коммунальных услуг не является безвозмездным. В качестве ответственности за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, истцом начислена пеня, в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и составляет за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2023 года 8862 рубля 28 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

Истец уведомил ответчика ФИО3 о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, в частности, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также неустойки (штрафа, пеней) за их несвоевременную и (или) неполную оплату были отражены в представленном ответчику платежном документе в соответствии с п. 2 ч. 2, ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ.

В отношении ответчика был вынесен судебный приказ от 15 августа 2023 года о взыскании в пользу истца задолженности за тепловую энергию, который был отменен определениями суда от 30 августа 2023 года на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что лоджия не входит в общую площадь квартиры, не отапливается и на площадь 22,8 кв.м. не должны насчитываться коммунальные услуги по оплате за тепловую энергию судом не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Согласно п.5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения N 2 "Требования к определению площади здания, сооружения и помещений" к приказу Министерства Экономического развития России от 1 марта 2016 г. № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек-границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354 при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры) надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (выписка из ЕГ"РН), передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в доме.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отражены сведения о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: № правообладатель - ФИО3, право собственности с 03 марта 2022 года, площадь 117,0 м2.

Технический паспорт объекта содержит технические характеристики объекта недвижимости: перечень помещений, их габариты, число комнат, общую и жилую пощади, площадь холодных помещений, материал конструкций и перегородок, иные параметры.

Согласно предоставленного ФИО3 технического паспорта помещения, (паспорт составлен 17 сентября 2018 года) общая площадь жилого помещения (применяемая для расчета начислений по отоплению) составляет 117,0 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет уплаты задолженности за предоставленные услуги тепловой энергии, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается документально, суд пришел к выводу о законности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины в размере 2277 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.03.2022 по 31.05.2023 в размере 60359 рублей 64 копейки;

пени с 01.05.2022 по 31.10.2023 в размере 8862 рублей 28 копеек;

судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2277 рублей 26 копеек, а всего взыскать 71519 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 июня 2024 года.

Председательствующий