Решение № 2-3692/2017 2-387/2018 2-387/2018 (2-3692/2017;) ~ М-4087/2017 М-4087/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3692/2017

Дело № 2-387/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 06 февраля 2018 г.

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием:

истицы ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по Краснодарскому краю, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с находящимся на нем жилым домом. С целью уточнения границ земельного участка подготовлен межевой план, который сдан в УФСГРКиК по КК. Уведомлением органа кадастрового учета от 08.06.2017 г. осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации, указанной в Плане усадебного участка. Кроме того, земельный участок от точки 2 до точки 3 согласован с собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, имеющего уточненные площадь и границы. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой в части его местоположения, поскольку между участками с кадастровыми номерами <№> и <№>3 по сведениям ГКН имеется разрыв, однако фактически разрыв отсутствует, участки имеют общую границу. Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит ФИО3 Между истицей и ФИО3 спор по границам принадлежащих им участков отсутствует. Участки расположены в зоне сложившейся застройки, год постройки дома истицы – 1970, и с тех пор границы участков не менялись. Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, принадлежащем ФИО3, препятствует истице в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, обязать УФСГРКиК по КК исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную. Считать границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 от 02.06.2017 г., установленными, обязать УФСГРКиК по КК внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 межевым планом от 02.06.2017 г.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ФИО1 поддержал заявленные требования и дополнительно пояснил, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска 11.12.2017 г. установлена реестровая ошибка относительно сведений земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 не возражала против иска, поскольку действительно при постановке участков на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка. Споров с истицей по фактическим границам не имеется.

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск в части установления границ принадлежащего истице земельного участка и внесении в отношении него изменений в сведения ЕГРН подлежащим удовлетворению, в остальной части – прекращению.

Установлено, что на основании постановления Раевского сельского округа администрации г. Новороссийска № 181 от 23.11.1992 г. ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 19.12.2009 г.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от 02.06.2017 г.

Решением органа кадастрового учета от 08.06.2017 г. № 23/17-123516 осуществление кадастрового учета приостановлено. В качестве основания приостановления указано на то, что документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно: при отображении объекта недвижимости по координатам, указанным в межевом плане на кадастровой карте конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации, указанной в Плане усадебного участка, а именно: длины линий в представленном межевом плане по границам 4-1 и 1-н.2 значительно отличаются от длин линий, указанных в Плане усадебного земельного участка.

Кроме того, заключением кадастрового инженера, содержащегося в межевой плане, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой в части местоположения границ земельного участка, вследствие чего образовался разрыв со смежным земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, тогда как фактически граница от н2 до н3 смежная граница.

План приусадебного земельного участка является документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, внести исправления в который в настоящее время не представляется возможным, и кроме того, данные границы при отсутствии точных приборов измерения, не отражали действительное местоположение границ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что границы принадлежащего истице земельного участка, отраженные в Плане усадебного участка, не соответствуют фактическим границам земельного участка, что препятствует ФИО1 в осуществлении кадастрового учета земельного участка, заявленные по делу требования в части принадлежащего ФИО1 земельного участка подлежат удовлетворению.

Определением суда от 06.02.2018 г. производство по делу в части требований ФИО1 относительно земельного участка с кадастровым номером <№> прекращено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО8 от 02.06.2017 г., установленными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленным кадастровым инженером <ФИО5 межевым планом от 02.06.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М. Е. Савин

Решение изготовлено в окончательной форме решение не вступило в законную силу