Решение № 2-1984/2020 2-1984/2020~М-2002/2020 М-2002/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1984/2020

Дело № 2-1984/2020 89RS0004-01-2020-004990-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Кандаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» к ФИО1 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № <данные изъяты> общество с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» (<данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим был назначен ФИО2 Конкурсным управляющим было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямалстрой» и ФИО1 заключен Договор № <данные изъяты> купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Согласно условиям заключенного Договора, стоимость квартиры определена в размере 2 481 500 рублей. Пунктом 4 заключенного Договора предусмотрен следующий порядок оплаты стоимости квартиры: покупатель ФИО1 обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 27 882 рубля 02 коп. на протяжении 89 месяцев. По данным ООО «Ямалстрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у покупателя ФИО1, в нарушение порядка оплаты, согласно требований п. 4 заключенного Договора, имеется задолженность перед ООО «Ямалстрой» в размере 957 398 рублей 78 коп. Сумма внесенных Ответчиком платежей по состоянию на 15.01.2020 г. составляет 353 056 руб.16 коп. По состоянию на 15.01.2020 г. сумма просроченного долга по оплате стоимости квартиры по Договору составляет: 1 310 454,94 рубля – 353 056 рублей 16 коп. = 817 988 рублей 68 коп. 31.08.2017 г. на расчетный счет Истца поступила оплата по договору в размере 353 056 руб.16 коп. Таким образом, обязательства по оплате Ответчик перестал выполнять с 01.09.2017 г. 11.10.2019 г. в адрес ответчика была направлена Претензия о досудебном урегулировании убытка. Ответа на претензию или добровольной оплаты до настоящего времени не последовало. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму убытков в размере 889 356 руб. 57 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 12 836 руб. 47 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно положений ч. 1 ст. 420 ГК РФ, ч.1 ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямалстрой» и ФИО1 заключен Договор № <данные изъяты> купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

По условиям заключенного Договора стоимость квартиры определена в размере 2 481 500 рублей.

Пунктом 4 Договора предусмотрен следующий порядок оплаты стоимости квартиры: покупатель ФИО1 обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 27 882 рубля 02 коп. на протяжении 89 месяцев.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № <данные изъяты> общество с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» (<данные изъяты>) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим был назначен ФИО2

По состоянию на 15.01.2020 г. сумма внесенных Ответчиком платежей по состоянию составляет 353 056 руб.16 коп., сумма просроченного долга по оплате стоимости квартиры - 817 988 рублей 68 коп. (1 310 454,94 рубля – 353 056 руб.)

11.10.2019 г. в адрес ответчика была направлена Претензия о досудебном урегулировании убытка. Ответа на претензию или добровольной оплаты до настоящего времени не последовало.

Заключенный между сторонами договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа подписан сторонами, не оспаривается, не расторгнут и действует по настоящее время. Следовательно, обязательства ответчика об уплате денежных средств возникли из договора и должны исполняться в соответствии с договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец своё обязательство по передаче квартиры, являющейся предметом договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, выполнил надлежащим образом, что не оспаривается ответчиками.

Ответчик исполнил обязательство и принял в собственность указанную квартиру. Однако обязательство по уплате денежных средств ответчик не исполняет, размер задолженности за период с 01.09.2017 г. по 15.01.2020 г. составляет 817 988,68 руб., что подтверждается расчётом, предоставленным истцом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонении от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчетом истца, сумма процентов, подлежащих уплате за неправомерное пользование чужими денежными средствами составляет: за период с 01.09.2017 г. по 15.01.2020 г. – 71 367 руб. 89 коп.

Ответчик данный расчёт также не оспаривает, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения по настоящему делу.

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» к ФИО1 о взыскании убытков.

Кроме того, исходя из удовлетворенных судом требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 12 836 руб. 47 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямалстрой» задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 817 988,68 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 367,89 рублей, в возврат государственной пошлины 12 836,47 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Серова