Решение № 2-5890/2017 2-5890/2017~М0-4851/2017 М0-4851/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-5890/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11.07.2017 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к АО «Муниципальная жилищная компания» о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Приморский <...>. Данным домом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, управляет ООО «Первая Городская управляющая компания» на основании договора, заключенного в простой письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ посмотрев на электронный сайт ГЖИ <адрес>, стало известно о существовании протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственниками якобы был выбран иной способ управления домом, а именно - управляющей компанией АО «МУ ЖКХ». При обходе и опросе жителей многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, Приморский б-р, 42, выяснилось, что собрание по выбору АО «МУ ЖКХ», не проводилось, жители возмущены происходящим. В адрес ТСЖ «Приморский 42» никаких документов от собственников, проводивших собрание на МКД Приморский, 42, не поступало, что в свою очередь свидетельствует о не проведении собраний и фальсификации представленных в ГЖИ <адрес> документов. В течение 10 дней со дня принятия решения общим собранием инициатор собрания обязан уведомить собственников о принятых решениях.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика была произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Муниципальная жилищная компания» на надлежащего - ФИО3, АО «Муниципальная жилищная компания» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (т.4, л.д.22).

Представитель истца уточнил исковые требования (т.4, 41-42) и окончательно просил суд признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

О ФИО3 поступило встречное исковое заявление ФИО2 об обязании ФИО2 передать первичные бухгалтерские документы и бухгалтерскую отчетность, а также учредительные документы ТСН «Приморский 42» ликвидатору ФИО3, определенному протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ, данное встречное исковое заявление принято судом (т.4, л.д.44-45)

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судом была привлечена администрация городского округа Тольятти (т.4, л.д.147).

ДД.ММ.ГГГГ в Автозаводский районный суд обратился ФИО4 с иском к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, Приморский б-р, 42, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными и не порождающими правовых последствий с момента принятия решения.

ДД.ММ.ГГГГ суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела № по иску ФИО4 к ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании передать первичные бухгалтерские документы и бухгалтерскую отчетность, а также учредительные документы ТСН «Приморский 42».

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску ФИО4 к ФИО3 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании передать первичные бухгалтерские документы и бухгалтерскую отчетность, а также учредительные документы ТСН «Приморский 42».

В судебном заседании представитель ФИО2 иск поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования. Суду пояснил, что в результате подсчета голосов не были учтены следующие квартиры: 19, 20, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 76, 73, 75, 79, 91, 103, 107, 121, 124, 128, 129, 140, 145, 150, 151, 156, 162, 167, 190, 195, 196, 204, 216, 218, 221, 222, 224, 229, 236, 242, 244, 245, 246, 258, 259, 266, 267, 268, 271, 272, 282, 283. Площадь данных квартир в сумме составляет 2396 кв.м., а всего 8634 кв.м. Площадь ответчиком посчитана согласно реестра, поэтому ошибочно получился кворум.

Ответчик против иска возражала, полагая, что собрание собственников многоквартирного дома было проведено с соблюдением закона.

Представитель третьего лица – АО «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» против иска возражала в полном объеме.

Представитель третьего лица - ООО УК «Первая Городская управляющая компания» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственной Жилищной <адрес> в суд не явился, предоставил в материалы дела отзыв и просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие (л.д.39).

Представитель третьего лица - администрации городского округа Тольятти в суд не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что к ним не поступало уведомлении о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> по б-ру Приморский.

Выслушав стороны и представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает, что в иске истцу следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2-5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Приморский <...>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, в форме очно-заочного голосования. Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме являлась ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, б-р Приморский, 42-160, которая является собственником <адрес> (л.д.15-20).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, способом уведомления собственников о проведении собрания- являлось размещение уведомлений в местах общего пользования на первых этажах каждого из подъездов, в лифтах. Общее собрание собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия собственников (очно) проводилось ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 во дворе дома у первого подъезда. На общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия собственников (очно), присутствовали жильцы дома, которые не один не предоставили инициатору общего собрания документы, подтверждающие право собственности. По этой причине не было возможности подсчитать количество которыми обладали собственники, присутствующие на собрании, вследствие чего не было возможности определить наличие кворума на общем собрании и провести его. Исходя из этого, инициатором общего собрания было предложено продолжить проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Дата начала проведения общего собрания собственников в заочной форме: ДД.ММ.ГГГГ с 19ч.30м. Место (адрес) передачи решений собственников помещений на заочном голосовании: <адрес>, б-р Приморский 42-160. Дата окончания приема решений собственников помещений на заочном голосовании- ДД.ММ.ГГГГ в 09ч.00м.

Площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме: 13318,3 кв.м., что составляет 100% голосов; площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме, принявших участие в голосовании: 8358,02 кв.м, что составляет 62,7% голосов.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.Выборы председателя собрания;

2.Выборы секретаря собрания;

3.Выборы счетной комиссии собрания;

4.Принятие решения о ликвидации ТСН «Приморский 42» о назначении лица (ликвидатора) ответственного за оформление процедуры ликвидации ТСН, и о наделении его полномочиями на предоставление в регистрирующие органы документов, необходимых для ликвидации ТСН, а также на совершение иных необходимых действий;

5.Выбор способа управления многоквартирным домом;

6.Выбор в качестве управляющей организации- Акционерное общество «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» (АО «МУ ЖКХ», утверждение условий договора управления многоквартирным домом и заключение с АО «МУ ЖКХ» договора управления многоквартирным домом, вступающего в силу с ДД.ММ.ГГГГ;

7.Выбор председателя и членов Совета дома со сроком полномочий 2 года;

8.Утверждение тарифа статьи «Содержание» в размере 20руб.34 коп. за один кВ.м. сроком на один год;

9.Утверждение тарифа статьи»Текущий ремонт» в размере 0 руб.96 коп. сроком на один год;

10.Передача накопленных денежных средств по статье «Текущий ремонт» и «Содержание» из ООО «ПГУК» в АО «МУ ЖКХ»;

11.Обязание ООО «ПГУК» расторгнуть договоры на поставку энергоресурсов и передать техническую документацию на дом, а также документы «Паспортного стола» в АО «МУ ЖКХ»;

12.Определение места хранения материалов и решений собрания;

13.Определение способа оповещения собственников об итогах собрания;

14.Определение способа оповещения собственников о предстоящих проведениях общих собраний собственников помещений в доме;

15.Выражение согласия на подписание договора управления многоквартирным домом.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены ст.45 ЖК РФ, согласно которой внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников, о проведении такого собрания инициатор должен сообщить всем собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, постановленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Передать извещение о созыве собрания можно несколькими способами: первый - направить каждому собственнику его по почте заказным письмом, по адресу их места жительства; второй вариант - вручить под роспись каждому собственнику помещений в многоквартирном доме; третий - разместить объявление о проведении собрания в доступном для всех собственников месте, например на первом этаже дома, и т.п.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений № способом уведомления собственников о проведении собрания являлось размещение уведомлений в местах общего пользования на первых этажах каждого из подъездов, в лифтах, в материалы дела стороной ответчика предоставлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ и фотографии о размещении данного уведомления (Том № л.д.89-102). Уведомления содержали все необходимые сведения, отраженные в п.5 ст.45 ЖК РФ и были оформлены согласно приложению № к Методическим рекомендациям по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 во дворе дома у первого подъезда состоялось обсуждение вопросов, поставленных на голосование в форме совместного присутствия собственников помещений (очно). Но никто из присутствовавших жильцов не предоставил инициатору собрания документы, подтверждающие личность и право собственности на помещение, с указанием площади. По этой причине не было возможности определить присутствующих собственников, посчитать количество голосов, которыми обладали собственники, присутствующие на собрании, вследствие чего не было возможности определить наличие кворума на общем собрании и провести его в форме совместного присутствия собственников. Исходя из этого, инициатором общего собрания было предложено продолжить проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Инициативная группа стала проводить поквартирный обход, а также собственники помещений, имея на руках паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение обращались к инициатору в определенное в уведомлении о проведении общего собрания место, а именно в <адрес> указанного дома, и либо на месте заполняли бланки решений, либо брали их с собой для заполнения. Заполненные собственниками бланки решений передавались впоследствии инициатору общего собрания.

После подсчета голосов и издания протокола от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором собрания в адрес действующей на тот момент управляющей организации, обслуживающей дом ООО «ПГУК» было направлено уведомление о проведенном общем собрании, содержащее сведения о результатах голосования, с указанием на принятое собственниками решения о расторжении договоров управления с этой организацией.

В материалы дела предоставлен технический паспорт <адрес> по б-ру Приморский, согласно которому площадь жилых помещений составляет 13318,3 кв.м.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме: 13318,3 кв.м., что составляет 100% голосов; площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме, принявших участие в голосовании: 8358,02 кв.м, что составляет 62,7% голосов.

В материалы дела стороной ответчика предоставлены выписки из ЕГРП по квартирам, находящимся в <адрес> по б-ру Приморский (Т. № л.д.1-238).

В материалы дела по запросу суда ГЖИ по <адрес> предоставила копии имеющихся бюллетеней (решений) собственников, принимавших участие в общем собрании собственников МКД по адресу: <адрес>, б-р Приморский, 42, которые являются приложением к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (том №, л.д.1-200, том № л.д.1-98).

Представитель истца в материалы предоставил свои расчеты кворума, согласно которым итоговая сумма квадратных метров, принадлежащих собственникам, принявшим участие в голосовании, составила 6238,86 кв.м., что составляет 43% от общей площади (л.д.126-128).

Однако в результате подсчета истцом не были учтены квартиры под №,20,59,60,61,62,65,66,76,73,75,79,91,103,107,156,121,124,128,129,140,145,150,151,162,167,190,195,196,204,216,218,221,222,224,229,236,242,244,245,246,258,259,266,267,268,271,272,282,283 площадь данных квартир в сумме составляет 2396 кв.м., если сложить площадь указанную представителем истца 6238,86+239ДД.ММ.ГГГГ,86, что в общей сложности составляет более 50%, также истцом не учтена общая площадь квартир.

Согласно отзыву ГЖИ по <адрес> на иск в ходе проведения проверки представленных документов общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» и Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензии субъекта РФ» нарушений по процедуре проведения общего собрания и оформления протокола общего собрания не было выявлено, вследствие чего в Реестр лицензий субъекта РФ были внесены соответствующие сведения по МКД в отношении АО «МУ ЖКХ». Исследовались материалы, приобщенные к заявлению АО «МУ ЖКХ» по вх.№-ул от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ - площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам помещений в доме - 13318,3 кв.м., приняли участие в голосовании собственники помещений в МКД, имеющие в собственности 8358,02 кв.м., что составляет 62,7% голосов. Фактически ( по результатам проверки) при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ - приняли участие собственники помещений в МКД, имеющие в собственности 8475,53 кв.м., что составляет 63,6% голосов; кворум имеется (том №, л.д.83-84)

Проанализировав расчеты сторон, учитывая сведения из ЕГРП, предоставленные ГЖИ по <адрес> копии имеющихся бюллетеней (решений) собственников, принимавших участие в общем собрании собственников МКД по адресу: <адрес>, б-р Приморский, 42, суд считает что обжалуемое решение собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято при наличии необходимого кворума и в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В нарушение указанной нормы закона истцом не предоставлено доказательств нарушения каких-либо его прав и законных интересов, либо причинения ему убытков принятым решением.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагивают оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Доказательств, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, каким-либо образом повлияли на права истца и повлекли существенные неблагоприятные последствия для него, истцом не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в иске к ФИО3 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Приморскому бульвару <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров