Решение № 2-3284/2017 2-3284/2017~М-2914/2017 М-2914/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3284/2017

№ 2-3284/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 27 декабря 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>. В обоснование указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти супруга – ДД.ММ.ГГГГ. Истец с супругом постоянно проживали и были зарегистрированы в жилом доме под № по <адрес> в <адрес>. По данному адресу истец зарегистрирована с 05.03.1971 года. Администрация Кукуштанского сельского поселения признает, что указанное домовладение находится в собственности истца, о чем истцу выдана справка ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти своего супруга истец является единственной наследницей по закону на все принадлежащее ему имущество. По данным записей похозяйственных книг в указанном жилом доме на день смерти мужа постоянно проживали и были зарегистрированы истец и ее супруг, иных зарегистрированных лиц нет. Кроме жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> другого наследственного имущества нет. Полагает, что кроме основания приобретения права собственности в порядке наследования имущества своего супруга, право собственности на это имущество у истца возникло в порядке приобретательной давности, так как истец уже более 15 лет открыто, свободно и добросовестно владеет этим имуществом, как своим собственным, единолично. Истец несет бремя содержания данного имущества: оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, осуществляет необходимые работы по содержанию имущества.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 12.12.2017 года к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО4, согласно которому истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, в порядке наследования. Иных требований не заявлено.

Истец в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом. Направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не предоставлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Ранее направлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений не предоставлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д. 11).

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> имеет кадастровый №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> имеет кадастровый №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> одна (л.д. 9).

Из справки администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 имеет в собственности домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>; домовладение и надворные постройки отапливаются дровами (л.д. 10).

Из выписок из похозяйственных книг за 1997-2001 годы №, за 2002-2006 годы №, 2008-2012 годы №, 2014-2018 годы №, предоставленных администрацией Кукуштанского сельского поселения, на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> следует, что членом хозяйства по указанному адресу являлся ФИО1; также по указанному адресу проживает его жена ФИО4 (л.д. 30-40).

Согласно техническому паспорту, имеющемуся в инвентарном деле, предоставленном ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал по запросу суда, по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, 1942 года постройки (литера А), с пристройками. Собственником жилого дома указан ФИО1

Из справки администрации Кукуштанского сельского поселения от 27.11.2017 года № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; постоянно на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>. С наследодателем на день смерти по указанному адресу была зарегистрирована жена – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51).

Согласно справке администрации Кукуштанского сельского поселения от 27.11.2017 года № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована на территории Кукуштанского сельского поселения по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО4 зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 50).

Из ответа нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО6 от 04.12.2017 года, предоставленного по запросу суда, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось (л.д. 49).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес> (л.д. 42-43).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Из материалов дела следует, что супруг истца ФИО4 - ФИО1 владел жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>; постоянно проживал в нем и был зарегистрирован. Также на регистрационном учете в доме состояла и состоит истец ФИО4 После смерти супруга истец ФИО4 владеет указанным жилым домом, полагая себя его собственником, открыто и непрерывно владеет им, не скрывая факта нахождения дома в ее пользовании. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Притязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.

Также судом принимается во внимание то, что у ответчика отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на жилой дом; иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, судом не установлено.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество при предоставлении иных необходимых для регистрации документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года.

Судья Дружинина О.Г.