Решение № 2-1009/2026 от 12 марта 2026 г.

УИД 24RS0032-01-2025-005471-61

дело № 2-1009/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 18 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дуванской О.Н.

при секретаре Миновой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения). На основании ст.ст. 210, 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 67, ч. 1, 2, 4 ст. 69, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ потребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

У ответчика имеется неисполненное денежное обязательство перед истцом, в связи с неоплатой задолженности за коммунальные услуги – горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение. Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги: за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по отоплению в размере 47799,69 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по горячему водоснабжению в размере 62 335,99 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по холодному водоснабжению в размере 22565,55 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по водоотведению в размере 18049,00 руб. За период просрочки должнику начислены пени: за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по отоплению в размере 12837,20 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по горячему водоснабжению в размере 18797,01 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по холодному водоснабжению в размере 6413,61 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по водоотведению в размере 5761,96 руб.

Задолженность была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес> в порядке приказного производства, вынесен судебный приказ №, которые отменен определением от 28.04.2025 года. В порядке исполнительного производства удержаны денежные средства в размере 19530,06 руб., из которых 19507,86 возвращены ответчику ФИО1 на основании определения от 30.07.2025 года о повороте исполнения судебного приказа.

При указанных обстоятельствах истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги (соразмерно ? доли в праве собственности): за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по отоплению в размере 23877,65 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по горячему водоснабжению в размере 31317,55 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по холодному водоснабжению в размере 11432,78 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по водоотведению в размере 9174,50 руб., а также сумму пени за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по отоплению в размере 6418,60 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по горячему водоснабжению в размере 9398,51 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по холодному водоснабжению в размере 3206,81 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по водоотведению в размере 2880,98 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя ФИО4 (полномочия подтверждены) до судебного заседания поступил отзыв на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в котором указала, что, по мнению истца, срок исковой давности не пропущен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче заявления об отмене заочного решения заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст. 33 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 28.08.2008 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>. Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО5

С 18.09.2008 года ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик пользуется указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность у ФИО1 за коммунальные услуги: за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по отоплению в размере 23 877,65 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по горячему водоснабжению в размере 31 317,55 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по холодному водоснабжению в размере 11 432,78 руб., за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года по водоотведению в размере 9 174,50 руб.

Данный расчет задолженности является правильным, произведенным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета суду не представила.

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.41. пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо было подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

14.03.2024 года ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, 18.03.2024 года мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года в размере 24049,85 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2021г. по 31.01.2024 года в размере 31317,55 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года в размере 11432,78 руб., по водоотведению за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года в размере 9174,50 руб., пени в размере 31670,17 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1564,67 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска от 28.04.2025 года на основании возражений должника ФИО1 судебный приказ № от 18.03.2024 года отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска от 30.07.2025 года произведен поворот исполнения судебного приказа № от 18.03.2024 года, с ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 19 507,86 руб.

В суд с настоящим иском истец обратился 13.10.2025 года (согласно штампа на исковом заявлении), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты нарушенного права, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих обращению истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец за выдачей судебного приказа обратился к мировому судье 14.03.2024 года, следовательно, трехлетних срок, предшествующей подаче иска, следует исчислять с 14.03.2021 года, таким образом, учитывая установленные законом сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 по платежам за период с января 2021 по февраль 2021 пропущен. Поскольку собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 истцом не пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности в судебном заседании не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства истцом суду не представлены, препятствий для обращения истца с иском в суд в пределах срока исковой давности не установлено, истцом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных ст. 205 ГК РФ оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком ФИО1, из периода образования задолженности, заявленного истцом к ответчику ФИО1, надлежит исключить платежи, начисленные за январь и февраль 2021 года, по которым срок исковой давности пропущен.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 19 586 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 27 817 руб. 07 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 10 424 руб. 12 коп.; по водоотведению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 8 032 руб. 35 коп.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, представленный в материалы дела, который ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает его арифметически верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, длительность периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, исходя из размера задолженности, руководствуясь принципами разумности и справедливости, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, в пользу ОА «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 19 586 руб. 94 коп.; по горячему водоснабжению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 27 817 руб. 07 коп.; по холодному водоснабжению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 10 424 руб. 12 коп.; по водоотведению за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 в размере 8 032 руб. 35 коп., сумму пени за несвоевременное внесение платежей в размере 10 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 79 860 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Дуванская

мотивированное решение изготовлено 13.03.2026 года