Решение № 2-2664/2018 2-2664/2018~М-2428/2018 М-2428/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2664/2018

Дело № 2-2664/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Плахотиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности земельного участка, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 339 кв.м., а также здание кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН № от <дата>, № от <дата>. Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения индивидуальных жилых домов. Между принадлежащим ему земельным участком, зданием и смежными земельными участками, имеется территория, относящаяся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Часть указанной территории используется истцом в целях индивидуального жилищного строительства, а также для обеспечения доступа к инфраструктуре принадлежащего ему земельного участка. Наличие данной территории, также, связано с изломанностью границ его участка и образует так называемую чересполосицу. Согласно проведенным предварительным кадастровым работам подготовлена схема расположения перераспределяемых земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой площадь образуемого земельного участка составляет 457 кв.м. В установленном законом порядке истец обращался в орган местного самоуправления, с целью заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Однако в заключении такого соглашения ему было отказано.

Просил суд обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на земельный участок площадью 457 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав его в следующих координатах с постановкой на кадастровый учет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № находящегося в частной собственности с землями государственная собственность на которые не разграничена.

ФИО1, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска – ФИО2, действующая на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из пунктов 2 статей 9, 10, 11 ЗК РФ следует, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации – земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а органы местного самоуправления – земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 339 +/- 3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также находящееся на нем нежилое здание (гараж), площадью 16,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>, от <дата>.

Из искового заявления следует, что между принадлежащим истцу земельным участком, зданием и смежными земельными участками, имеется территория, относящаяся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Часть указанной территории используется истцом в целях индивидуального жилищного строительства, а также для обеспечения доступа к инфраструктуре принадлежащего ему земельного участка. Наличие данной территории, также, связано с изломанностью границ его участка и образует так называемую чересполосицу.

Исходя из п. 1 п. п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно проведенным предварительным кадастровым работам подготовлена схема расположения перераспределяемых земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой площадь образуемого земельного участка составляет 457 кв.м. В установленном законом порядке истец обращался в орган местного самоуправления, с целью заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Однако в заключении такого соглашения ему было отказано.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При данных обстоятельствах суд признает исковые ФИО1 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности земельного участка, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности земельного участка, удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на земельный участок площадью 457 кв.м. по адресу: <адрес>, образовав его в следующих координатах с постановкой на кадастровый учет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности с землями государственная собственность на которые не разграничена.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в 30-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2018 года.

Судья: Н.М. Калашникова