Решение № 2-913/2018 2-913/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-913/2018

Дело №2-913/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Белогорского районного нотариального округа республики Крым ФИО3, ФИО6, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО6, о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома в лит. А, А1, а, а1, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО5, которая завещала все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы ни заключалось ФИО2 После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Истец принял наследство после смерти ФИО5 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, однако выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 не представилась возможным в связи с тем, в соответствии с техническим паспортом на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации тамбур «а» выстроен самовольно и жилая лит А – увеличена в размерах, в связи с этим самовольная постройка и переоборудованный жилой объект не может перейти по наследству, так как не принадлежали наследодателю на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Третье лицо: ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик – представитель Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо – нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Согласно завещания, удостоверенного государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО8, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения завещала все свое имущество, которое на день ее смерти будет ей принадлежать, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось и на что по закону будет иметь право, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.40).

Согласно решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей домовладения по <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано: - за ФИО5 – <данные изъяты> доли на основании решения Белогорского народного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ, - за ФИО4 – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Белогорской нотариальной конторой от 19.05.2008г., реестр №, что подтверждается сообщением за № 22294/17 от 31.07.2018 г. Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь (л.д. 70).

Общая площадь жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> Крым составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В особых отметках указано, что жилой дом состоит из лит А, А1, а, а1, что подтверждается техническим паспортом на домовладение.

В соответствии с техническим паспортом на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации тамбур лит «а», тамбур лит. «б», сарай лит. «О» выстроен самовольно, жилая лит. «А» увеличена в размерах (л.д.15-18).

По решению Исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 разрешено строительство жилой пристройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>, что фактически привело к увеличению жилого дома лит «А» на 2,4 кв.м. (л.д. 13).

Согласно инвентаризационного дела № на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 разрешено строительство самовольно выстроенных сараев (1,7х2,5м и 2,5 и 3, 78 м), навеса (1,85х1,2м) и тамбура (2,85х2,3м).

Решением Исполнительного комитета Белогорского городского Совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ее бывшему мужу ФИО9 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 0,05 га, расположенный в <адрес> (л.д.23).

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п.1 ст.222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами. Судом установлено, что после смерти ФИО5 истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО5, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 на <данные изъяты> долей домовладение по адресу: <адрес>, истцу было отказано в виду того, что согласно техническому паспорту были выявлены самовольные постройки, а также переоборудованный жилой дом не может перейти по наследству, так как наследодателю на праве собственности не принадлежал.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку самовольные постройки, а именно тамбур «а» жилого дома, тамбур «б», сарай «О» возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном в соответствии с требованиями закона для строительства индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а истец принял наследственное имущество в установленном законом порядке, его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома в лит. «А», «А1», «а», «а1», общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: