Решение № 2-51/2024 2-51/2024(2-7898/2023;)~М-8383/2023 2-7898/2023 М-8383/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-51/2024

УИД: 50RS0039-01-2023-010987-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

с участием прокурора Мосаловой К.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-51/24 по иску ФИО7 к ФИО8(<...> ФИО1, ФИО2) ФИО9, ФИО10, ФИО9, ФИО11, ООО «МосОблЕИРЦ», администрации Раменского городского округа, ООО «ФИО12» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, вселении, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску ФИО8 к ФИО7, ФИО9, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском в котором указал, что в 1989г. он был вселен родителями в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальным. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «ФИО12». В квартире зарегистрированы ФИО8 и <...> ФИО1, ФИО2, а также ФИО9, ФИО10, ФИО9., ФИО11 В квартире проживает ответчик ФИО8 со своей семьей, которая препятствует его проживанию в квартире. Просит суд обязать ее не чинит ему препятствий, вселить его в квартиру, а также определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

Ответчик ФИО8 обратилась со встречным иском к ФИО7, ФИО11, ФИО9 в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В качестве обоснования иска указала, что ответчики не проживают в спорной квартире более 10 лет, выехали добровольно, личных вещей их в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги оплачивает только она./л.д.42-43/

В судебном заседании ФИО7 и его представитель иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик ФИО8 и её представитель первоначальный иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Ответчик ФИО11 не возражал против удовлетворения иска ФИО7, в удовлетворении иска ФИО8 просил отказать

Ответчик ФИО9 не возражал против удовлетворения иска ФИО8

Ответчик ФИО10, действующая также как представитель ответчика ФИО9 по довренности, в судебном заседании поддержала иск ФИО8, в удовлетворении иска ФИО7 просила отказать.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Администрация Раменского г/о, ООО «ФИО12, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО8 необоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Участниками процесса не оспаривалось, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера <номер> от <дата>. выданного Исполкомом Раменского СНД ФИО10 и её семье, в состав которой входили <...> ФИО9, <...> ФИО13, ФИО14, ФИО9, <...> ФИО7, в настоящее время ФИО8/л.д.64/

Таким образом, в соответствии требований ст.20 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ, дети ФИО10 приобрели право пользования спорной квартирой, которая родителями была определена как его постоянное местожительство.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим, из соответствующего договора, социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаете, расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социальной найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истец ФИО13, а также ответчик ФИО11 право пользования иным жилым помещением не приобретали, с заявлением о расторжении в отношении себя договора социального найма не обращались, в связи с чем суд считает, что в рассматриваемом споре с их стороны не имеет место добровольный отказ от пользования жилым помещением. ФИО13 и ФИО11 сохраняя регистрацию по спорному адресу, признают данную квартиру местом своего жительства, тем самым признавая действие договора социального найма.

В связи с этим, требования ФИО8 относительно ответчиков ФИО7 и ФИО11 не подлежат удовлетворению, в то время как, учитывая позицию ответчика ФИО9, последнего следует признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку ФИО7 вправе пользоваться жилым помещением наравне с другими нанимателями, требования о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении обоснованны.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеются равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер долей в оплате, учитывая двух несовершеннолетних детей ФИО15 следует определить следующий: ФИО7 – 1/7 доля, ФИО11 – 1/7 доля, ФИО9 – 1/7 доля, ФИО9 – 1/7 доля, ФИО8 – 3/7 доли.

Требования ФИО7 заявленные к Администрации Раменского городского округа и ООО «МосОблЕИРЦ» следует оставить без удовлетворения, поскольку данные ответчики своими действиями никаких прав истца не нарушали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 не препятствовать ФИО7 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,оюязав ее предоставить ему ключи от входной двери квартиры.

Вселить ФИО7 в жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок внесения платы начисляемой за содержание, наем, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, установив доли размера участия в расходах по оплате в следующем размере: ФИО7 – 1/7 доля, ФИО11 – 1/7 доля, ФИО9 – 1/7 доля, ФИО10 – 1/7 доля, ФИО8 – 3/7 доли с предоставлением на их имя отдельного платежного документа

В удовлетворении требований предъявляемых к администрации Раменского городского округа, ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО7 – отказать.

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требования о признании ФИО7, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 30 января 2024 года