Решение № 2-1947/2017 2-1947/2017~М-1390/2017 М-1390/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1947/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре за № /номер/, на основании завещания, удостоверенного /дата/ 1989 года ФИО7, секретарем исполкома Масюгинского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за № /номер/, архивная копия которого выдана Архивным управлением Администрации Клинского муниципального района Московской области /дата/ 2016 года № /номер/, наследницей к имуществу Ф., умершей /дата/ 1995 года, является в 1/2 доле ФИО8; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, находящегося по адресу: /адрес/, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре № /номер/ (л.д. 11).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за № /номер/ земельного участка площадью /плоащдью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.13).

Имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 г. о вышеуказанном земельном участке, находящегося в общей долевой собственности, запись № /номер/ от /дата/ 2017 г., доля в праве /доли/, с кадастровым номером /номер/:101, площадью /площадью/ кв. м, правообладателем которого является ФИО8, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006 г. (л.д. 32-33).

П. умерла /дата/ 2017 года, о чём составлена актовая запись о смерти № /номер/ от /дата/ 2017 года, выдано свидетельство о смерти (л.д. 55).

Как указано в заявлении ФИО2, обратившегося к нотариусу нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО9 /дата/ 2017 года, нотариусом заведено наследственное дело №/номер/ за 2017 год от /дата/ 2017 года, открытое к имуществу П., умершей /дата/ 2017 года, наследниками к её имуществу являются её дети: ФИО2 и ФИО10 (л.д. 56).

Нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО9 /дата/ 2018 года удостоверено заявление ФИО10 об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти матери -. П, умершей /дата/ 2017 года (л.д. 57).

По справке от /дата/ 2016 года № /номер/, выданной нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО11, на основании поданного заявления ФИО3 /дата/ 2014 года заведено наследственное дело №/номер/ к имуществу умершей /дата/ 2013 года его матери - П., принявшей наследство после смерти Ф., умершей /дата/ 1995 года, но не оформившей своих наследственных прав; по состоянию на /дата/ 2016 года, ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре № /номер/, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО11, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества П., умершей /дата/ 2013 года является сын ФИО3; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: /доли/ доли земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, находящегося по адресу: /адрес/, на землях населенных пунктов, предоставленного для приусадебного использования; земельный участок принадлежит Ф., умершей /дата/ 1995 года, наследником которой в /доле/ доле к её имуществу являлась П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, право возникло на основании постановления Главы администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района от /дата/ 1993 года за № /номер/, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Масюгинского с/Совета /дата/ 1993 года за № /номер/, архивная копия которого выдана Архивным управлением Администрации Клинского муниципального района Московской области /дата/ 2016 года (л.д. 34).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за № /номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 13).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. о вышеуказанном земельном участке, находящегося в общей долевой собственности, запись № /номер/ от /дата/ 2017 г., доля в праве /доли/, с кадастровым номером /номер/:101, площадью /площадью/ кв. м, правообладателем которого является ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006 г. (л.д. 65-66).

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от /дата/ 2016 г. Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано и выдано ФИО4 свидетельство о государственной регистрации права собственности от /дата/ 2016 года на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:133, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, и жилой дом, назначение: жилое, площадью /площадью/ кв. м, количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, с кадастровым номером /номер/:167 (л.д. 14, 15).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 года за № /номер/ о земельном участке с кадастровым номером /номер/:151, площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера - /дата/ 2018 г. (л.д. 16).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 года за № /номер/ о земельном участке с кадастровым номером /номер/:99 площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, правообладателем которого является ФИО6, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера /дата/1993 г. (л.д. 17-18).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 года за № /номер/ о земельном участке с кадастровым номером /номер/:98 площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, правообладателем которого является ФИО5, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера /дата/ 1993 г. (л.д. 19-20).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО8 обратился в суд, с учётом уточнения исковых требований /дата/ 2017 года, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО8 является собственником /доли/ доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № /номер/:101 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес объекта: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2017 г., выданного ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО13, зарегистрировано в реестре № /номер/, после смерти своей матери, Ф.; /дата/ 2017 года П. умерла, в соответствии с заявлением от /дата/ 2017 г., выданного ФИО14, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области, зарегистрировано в реестре № /номер/, наследниками умершей являются её дети: ФИО2 и ФИО10; согласно заявления от /дата/. 2017 г., заверенного ФИО9, нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области, зарегистрировано в реестре № /номер/, ФИО10 отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества, после смерти матери -П., умершей /дата/ 2017 г.; ФИО3 является наследником, принявшим наследство, в /доли/ доли в праве на тот же земельный участок; ответчица ФИО5 является собственником земельного участка с К№ /номер/:98, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 г. № /номер/, ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с К№/номер/:99, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 г. № /номер/; ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с К№ /номер/:133 и расположенного на нем жилого дома с К№ /номер/:167, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ 2016 года, бланки: /номер/ и /номер/; собственник земельного участка с К№ /номер/:151 неизвестен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ 2017 г. № /номер/; границы принадлежащего ФИО2, как правопреемнику ФИО8, и ФИО3 земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, для установления границ земельного участка и приведения их в соответствие с действующим законодательством, кадастровым инженером В. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка и представлено Заключение кадастрового инженера от /дата/ 2017 года; по заключению кадастрового инженера, в процессе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с К№ /номер/:99, К№ /номер/:98, К№ /номер/:151, К№ /номер/:133, заключающаяся в пересечении границ вышеназванных земельных участков по сведениям ЕГРН (кадастровых границ) с границами уточняемого земельного участка с К№/номер/:101 по фактическому землепользованию; представитель истцов с /дата/ 2016 года неоднократно обращался к ответчикам с заявлением, о том, чтобы они устранили реестровую ошибку и уточнили координаты своих участков, т.к. истцы не могут установить границы своего участка и внести данные сведения в ЕГРН из-за имеющейся реестровой ошибки, ответчик ФИО4 пригласил кадастрового инженера ООО «/организация/» ФИО15 для уточнения координат своего участка с К№ /номер/:133 и расположенного на нём жилого дома с К№ /номер/:167; так как собственник земельного участка с К№ /номер/:151 неизвестен, истцы сами оплатили расходы по уточнению координат данного участка; границы земельных участков с К№ /номер/:133, К№ /номер/:151, а также границы объекта капитального строительства с К№ /номер/:167 уточнены в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Ю.; площади вышеназванных земельных участков и объекта капитального строительства соответствуют сведениям ЕГРН; ответчики ФИО6 и ФИО5 не предприняли никаких мер для уточнения координат своих участков и исправления реестровой ошибки; площадь уточняемого земельного участка с К№ /номер/:101, принадлежащего истцам, составляет /площадью/ кв. м, что меньше, чем по сведениям ЕГРН, на /площадью/ кв. м; по заключению кадастрового инженера В., в государственный реестр недвижимости внесены неправильные значения координат смежных земельных участков с К№ /номер/:99, К№ /номер/:98, К№ /номер/:151, К№ /номер/:133, а также объекта капитального строительства с К№ /номер/208:167, принадлежащих на праве собственности ответчикам, т.к. координаты не соответствуют фактическому месту их расположения; сведения об описании границ поворотных точек указанных земельных участков, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, являются препятствием для установления границ по фактическому пользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами земельного участка с К№ /номер/:101, площадью /площадью/ кв. м., принадлежащих истцам; исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости координат земельного участка истцов возможно в случае, если будет произведено внесение изменений в сведения государственного реестра недвижимости путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков с К№ /номер/:151, К№ /номер/:133, а также объекта капитального строительства с К№ /номер/:167, с их фактическим местоположением в соответствии с заключением от /дата/ 2017 года кадастрового инженера В., а также исключение из государственного реестра недвижимости в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами К№ /номер/:99, К№ /номер/:98; при этом, исключение указанных сведений на земельные участки с К№ /номер/:99, К№ /номер/:98 из состава государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение права на данные земельные участки, они не снимаются с кадастрового учета, а лишь исключаются сведения о координатах поворотных точек границ данных земельных участков в государственном реестре недвижимости (кадастровые границы).

Определением суда от /дата/ 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Клинского муниципального района; определением суда от /дата/ 2017 года произведена замена выбывшей стороны - умершей истицы П. - её правопреемником ФИО2

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, он в интересах истцов неоднократно обращался к ФИО6 и ФИО5 с просьбой об уточнении границ принадлежащих им земельных участков, чтобы получить их согласие, но ФИО17 никак не отреагировали, поэтому он вынужден обратиться в суд с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о координатах их земельных участков; при исправлении реестровой ошибки, площадь и конфигурация земельного участка ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 не меняются.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал и поддержал объяснения представителя истцов; последствия признания иска ему судом были разъяснены.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание повторно не явились, извещения на их имя возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 61, 62, 63-64); ранее они были извещены о рассмотрении данного дела /дата/ 2017 года (л.д. 44, 45, 46, 47, 48); поэтому суд, усматривая в их действиях уклонение от участия в разбирательстве дела, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО16 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и вынесении решения по делу по имеющимся в деле доказательствам, учитывая интересы правообладателей соседних земельных участков (л.д. 58 А).

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в настоящее судебное заседание не явился и о причинах своей не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела суд известил Управление; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре за № /номер/, на основании завещания, удостоверенного /дата/ 1989 года ФИО7, секретарем исполкома Масюгинского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за № /номер/, архивная копия которого выдана Архивным управлением Администрации Клинского муниципального района Московской области /дата/ 2016 года № /номер/, наследницей к имуществу Ф., умершей /дата/ 1995 года, является в /доли/доле П.; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре № /номер/ (л.д. 11).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за № /номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.13).

Имеется выписка из ЕГРН от /дата/ 2017 г. о вышеуказанном земельном участке находящегося в общей долевой собственности, запись № /номер/ от /дата/ 2017 г., доля в праве /доли/, с кадастровым номером /номер/101, площадью /площадью/ кв. м, правообладателем которого является П., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006 г. (л.д. 32-33).

П. умерла /дата/ 2017 года, о чём составлена актовая запись о смерти №/номер/ от /дата/ 2017 года, выдано свидетельство о смерти (л.д. 55).

Как указано в заявлении ФИО2, обратившегося к нотариусу нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО9 /дата/ 2017 года, нотариусом заведено наследственное дело № /номер/ за 2017 год от /дата/ 2017 года, открытое к имуществу П., умершей /дата/ 2017 года, наследниками к её имуществу являются её дети: ФИО2 и ФИО10 (л.д. 56).

Нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО9 /дата/ 2018 года удостоверено заявление ФИО10 об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти матери - П., умершей /дата/ 2017 года (л.д. 57).

По справке от /дата/ 2016 года № /номер/ выданной нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО11, на основании поданного заявления ФИО3 /дата/ 2014 года заведено наследственное дело №/номер/ к имуществу умершей /дата/ 2013 года его матери П., принявшей наследство после смерти Ф., умершей /дата/ 1995 года, но не оформившей своих наследственных прав; по состоянию на /дата/ 2016 года, ФИО3 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 12).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ 2017 г., зарегистрированного в реестре №/номер/, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО11, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества П., умершей /дата/ 2013 года, является сын - ФИО3; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: /доли/ доли земельного участка площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:101, находящегося /адрес/, на землях населенных пунктов, предоставленного для приусадебного использования; земельный участок принадлежит Ф., умершей /дата/ 1995 года, наследником которой в /доле/ доле к ее имуществу являлась П., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, право возникло на основании постановления Главы администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района от /дата/ 1993 года за № /номер/, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Масюгинского с/Совета /дата/ 1993 года за №/номер/, архивная копия которого выдана Архивным управлением Администрации Клинского муниципального района Московской области /дата/ 2016 года (л.д. 34).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2016 года за №/номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:101, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, сведения о правообладателе отсутствуют, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 13).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2017 г. о вышеуказанном земельном участке, находящегося в общей долевой собственности, запись № /номер/ от /дата/ 2017 г., доля в праве /доле/, с кадастровым номером /номер/:101, площадью /плоащдью/ кв. м, правообладателем которого является ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006 г. (л.д. 65-66).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Ю. от /дата/ 2017 года, по которому, в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:133 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, собственником которого является ФИО4, в результате кадастровых работ установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером /номер/:133 расположен смежно с земельным участком с кадастровым номером /номер/:151, при выполнении полевых кадастровых работ выявлены несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости (далее- ГКН) о местоположении границ (далее - кадастровые границы) земельного участка с кадастровым номером /номер/:133, земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 (площадью /площадью/ кв. м, адрес: /адрес/); кадастровые границы указанных участков не совпадают с фактическим местоположением границ; земельный участок с КН /номер/:151 на местности не огорожен, заброшен и не используется, сведения о правах на участок с КН /номер/:151 отсутствуют, имеют статус «временные»; кроме того, кадастровые границы указанных участков пересекают фактические границы третьих лиц; ввиду этого обстоятельства, третьи лица не смогут провести межевание своих участков и уточнить границы земельных участков для внесения сведений в ГКН; для устранения несоответствий в сведениях ГКН о земельных участках с КН /номер/:133 и /номер/:151 необходимо исправить реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости; истинные координаты фактических границ земельного участка с КН /номер/:133 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, собственником которого является ФИО4, представлены в таблице №1, приложенной к заключению, в таблице № 2 представлены координаты жилого дома с КН /номер/:167, расположенного по вышеуказанному адресу; предложенные координаты объектов недвижимости - земельного участка и жилого дома - представляют собой замкнутый контур, без изменения площади и конфигурации, соответствующих сведениям ГКН; предложение кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки относительно границ земельного участка с КН /номер/:151 площадью /площадью/ кв. м, адрес: /адрес/, представлены в таблице № 3, для разрешения сложившейся ситуации кадастровым инженером предложено: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:133 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, и жилого дома с кадастровым номером /номер/:167, в соответствии с прилагаемым каталогом координат (таблица 1 и таблица 2), без изменения площади и конфигурации), внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:151 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с прилагаемым каталогом координат (таблица 3), без изменения площади и конфигурации (л.д. 25-26).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера В. от /дата/ 2017 года, согласно которому, в процессе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с КН /номер/:99, /номер/:98, /номер/:151 и /номер/:133, заключающаяся в пересечении границ вышеназванные земельных участков по сведениям ЕГРН (кадастровых границ) с границами уточняемого земельного участка с КН /номер/:101 по фактическому землепользованию; границы земельных участков с КН /номер/:133, /номер/:151, а также границы объекта капитального строительства с КН /номер/:167 уточняются в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Ю.; площади вышеназванных земельных участков и объекта капитального строительства соответствуют сведениям ЕГРН, площадь уточняемого земельного участка с КН /номер/:101 составляет /площадью/ кв. м, что меньше, чем по сведениям ЕГРН, на /площадью/ кв. м, геоданные по местоположению фактических границ вышеназванных земельных участков приведены в таблице в приложении к схеме расположения земельных участков (л.д. 21-22).

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая (реестровая) ошибка была допущена при первичном межевании границ спорных земельных участков ответчиков.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН /номер/:133, /номер/:151 и жилого дома с КН /нмоер/:167 их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Как на стадии досудебного урегулирования спора, так и на стадии судебного разбирательства ответчики ФИО18 уклонились от исправления реестровой ошибки в координатах границ принадлежащих им земельных участков, ходатайство о назначении судебной, землеустроительной экспертизы не заявили; поэтому суд исключает из ЕГРН сведения о координатах границ принадлежащих им земельных участков. Изложенное, тем не менее, не лишает ФИО18 права впоследствии уточнить координаты границ их земельных участков и внести сведения о них в ЕГРН.

Таким образом, суд считает исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка с кадастровым номером/номер/:101, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) /дата/ 2017 года:

Имя

точки

Координаты

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:133, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) /дата/ 2017 года:

Имя

точки

Координаты

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) объекта капитального строительства (жилого дома) - кадастровый номер /номер/:167 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного объекта капитального строительства (жилого дома), в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) /дата/ 2017 года:

Имя

точки

Координаты

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:151, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) /дата/ 2017 года:

Имя

точки

Координаты

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:98, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер /номер/:99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/,принадлежащего на праве собственности ФИО6, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельныхучастков с кадастровыми номерами/номер/:101, /номер/:133, /номер/:151, /номер/:98 и /номер/:99 и объекта капитального строительства с кадастровым номером /номер/:167.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ