Решение № 2-2477/2018 2-2477/2018~М-2694/2018 М-2694/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2477/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания А.И. Маймаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2477/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого <адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрировала ФИО4, однако ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. При таких обстоятельствах просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещались о дне слушания почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат АОКА «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» ФИО6 представивший ордер <№> от <дата обезличена> и удостоверение <№> от <дата обезличена>, выданное УМЮ РФ по Астраханской области, в судебном заседании возражал в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом из представленных доказательств, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по городу Астрахани, в доме по адресу: <адрес> «а» проживает ФИО3 Иных лиц в доме не проживает.

Между тем, из сведений домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> «а» зарегистрирован ответчик.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО3, в <данные изъяты> в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> «а» ею зарегистрирована ФИО4, обещавшая проживать совместно. Однако, ФИО4 в дом не вселялась и никогда в нём не проживала, её регистрация по данному адресу носит формальный характер, членом семьи истца она не является и никогда ею не была. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, общего хозяйства с истцом не ведёт. Место фактического проживания ответчика установить невозможно.

Пояснения истца в той части, что ответчик не проживает в доме по <адрес> общего хозяйства с ФИО3 не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, подтверждены показаниями допрошенных судом, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку показания вышеуказанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истца и другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд установив, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3 предыдущим собственником, членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом в силу закона не имеется, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о прекращении за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Д.В. Широкова