Решение № 2-4190/2017 2-4190/2017~М-3105/2017 М-3105/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4190/2017

Дело № 2-4190/2017 24 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Самойленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 02.09.2008 года заключил с ответчиком предварительный договор №147 купли-продажи квартиры №88, по условиям которого ответчик обязался в 4 квартале 2008 года построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 и в течение 20 дней с момента государственной регистрации за ним права собственности на жилое помещение заключить с истцом основной договор купли-продажи. Истец финансовые обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ответчик уклоняется от регистрации за ним права собственности на квартиру и заключения договора купли-продажи, что нарушает права истицы, поскольку она лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 02.09.2008 года был заключен предварительный договор № 147 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в 4 квартале 2008 года закончить строительство жилого дома, возводимого по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63 (пункт 1.1), сообщить ФИО1 о получении Обществом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и в течение 10 дней с момента явки покупателя заключить с ФИО1 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры под условным номером 88 общей площадью 62,64 кв.метров (пункт 3.2.1), а ФИО1 обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» 116 322,48 условных единиц, каждая из которых рассчитывается исходя из стоимости 1 доллара США в рублях на день осуществления оплаты, но не менее 28 рублей (пункт 2.2).

Истец свои финансовые обязательства по предварительному договору исполнил в полном объеме.

12.07.2011 года между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «ПСК «Импульс» был заключен договор № 18/ЗД-02408 аренды земельного участка Зона N 11, находящегося по адресу: ..., площадью 18 950 кв.м. для размещения объекта незавершенного строительства готовностью 5 % на срок по 11.07.2060 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра Санкт-Петербурга в установленном законом порядке 20.08.2011.

28.07.2014 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство указанного выше объекта.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <...>, квартире под условным номером 88 по результатам инвентаризации был присвоен № 88.

09.03.2017 года ООО «ПСК «Импульс» Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга было выдано разрешение № 78-16-12-2017 на ввод жилого дома № ... в эксплуатацию.

22.08.2017 стороны подписали акт, согласно которому квартира № 88, общей площадью 59,8 кв.метров в указанном жилом доме была передана истцу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения указанного выше предварительного договора купли-продажи являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру и заключения основного договора купли-продажи не предпринимает, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. ... пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющего паспорт № 0, выданный ... зарегистрированным по адресу: ...

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 285 (одиннадцать тысяч двухсот восемьдесят пяти) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено судом в окончательной форме 27.10.2017.