Решение № 2-3659/2020 2-3659/2020~М-2301/2020 М-2301/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3659/2020

дело № 2-3659/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1967 года бессрочно пользуется вышеуказанной квартирой, которая предоставлена ее семье. Документы о предоставлении квартиры утеряны. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту регистрации проживают истец, ее дочь ФИО2, внук ФИО4, дочь ФИО3 При обращении к ответчику о заключении с ней договора социального найма она получила отказ в связи с утратой ордера, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. Указанный дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является истец.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что жилое помещение предоставлялось ее семье в 1967 году, однако в настоящее время ордер либо иные документы о ее предоставлении утрачены.

Из справок архивного отдела Управления делами администрации городского округа Солнечногорск Московской области следует, что ордер о предоставлении спорной жилой площади на хранение в архив не поступал.

В заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения ответчиком было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право вселения и пользования спорной квартирой.

Между тем, имеющиеся в домовой книге сведения о вселении истца и членов ее семьи, ее регистрации по месту жительства (прописке) свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, и доказательств обратного не представлено в материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Г. Алехина