Решение № 2-2494/2019 2-2494/2019~М-2506/2019 М-2506/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-2494/2019

Дело № 2-2494/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста 16 августа 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Оконовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО14 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.07.2004 г., от 11.02.2004 г. является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 14.01.2005 г. на указанной жилплощади зарегистрированы ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО14, регистрация которым была необходима для трудоустройства за пределами республики. При этом ответчики членами семьи не являются, в данное жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несли, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчики проживали по другим адресам, меняя место жительства. В настоящее время его дочь ФИО3 к нему не приезжает, не звонит, не интересуется им. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении носит формальный характер, ими не было приобретено право пользования жилым помещением. Признание не приобретшим право пользования жилым помещением ответчиками необходимо ему для снятия их с регистрационного учета, так как наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиками были проигнорированы. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 113 ГПК РФ ответчикам по указанному в иске адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Указанные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку ГПК РФ иное не предусмотрено, суд признает ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка на основании договора купли-продажи от 14.01.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 05.07.2004 г., серии 08 АЕ 613871 от 11.02.2004 г. расположенного по адресу: <адрес>, в котором с 14.01.2005 г. прописаны ФИО3, ФИО13, с 09.02.2010 г. ФИО2, с 29.06.2016 г. ФИО14, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 05.07.2019 г. № 2019-137654/2. При этом ответчики фактически в указанном жилом помещение не вселялись.

Как следует из материалов дела ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома с учетом зарегистрированных лиц. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14, зарегистрированные по вышеуказанному адресу, в домовладение не вселялись, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, оплату коммунальных услуг не производили.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО5» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики с момента регистрации в домовладение истца не вселялись, личные вещи в данное жилое помещение ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 не ввозили, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственниками, истцом по данному делу, не заключал, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имели. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14 не приобрели, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. Однако добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, по другому месту жительства не зарегистрированы. Каких-либо прав на домовладение истца не имеют. Регистрация ответчиков в домовладении истцов не является основанием на возникновение или наличие у них права пользования жилым помещением, и ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ущемляет права последнего, как собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лица, фактически не проживающие на его площади, препятствуют реализации истцом прав собственника, по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова.