Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-511/2019 М-511/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-615/2019

Дело № 2-615/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что они на основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2018 являются собственниками квартиры по адресу: <...>. Согласно договору купли-продажи ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные в данной квартире обязались сняться с регистрационного учета до 15.12.2018. Однако несмотря на то, что ответчики выехали из данного жилого помещения, они до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования также поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела истцы являются собственниками квартиры по адресу: <...>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2019-16181547 от 11.07.2019. Право собственности на данное жилое помещение, как следует из материалов дела, возникло у истцов на основании договора купли-продажи квартиры №... от 08.11.2018, из пункта 9 которого следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 10.12.2018.

Согласно справке №... от 18.07.2019 в спорном жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, несмотря на то, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <...>, они в нем не проживает, что следует из пояснений истцов. Кроме того, как следует из договора купли-продажи ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>, что ответчиками сделано не было, а следовательно не было исполнено обязательство.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...> признает исковые требования ФИО1, ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов