Решение № 2-32/2017 2-32/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-32/2017

Дело № 2-32/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «6» февраля 2017 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру.

Свои требования истец мотивирует тем, что 17.06.2005 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и СПК «Красное Знамя», она приобрела в собственность 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Факт заключения договора подтверждается договором, подписанным от имени продавца СПК «Красное Знамя», факт исполнения ею договора подтверждается справкой о том, что стоимость квартиры была выплачена ей полностью, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру. Решив оформить право собственности на приобретенную квартиру, она обратилась в регистрационную службу, однако, в приеме документов ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру у продавца. Кроме того, переданная ей квартира техническую инвентаризацию не прошла ни при ее строительстве хозяйственным способом в колхозе «Красное Знамя» до 1992 года, ни при перерегистрации колхоза в СПК, затем в ОАО, затем снова в СПК. Иным путем, кроме судебного, ей не подтвердить свое право собственности на указанную квартиру.

Просит признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>4 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СПК «Красное Знамя» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки (л.д.56), просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется заявление (л.д.57).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.59).

3-е лицо ФИО3 возражений относительно требований истца не высказала, пояснила, что проживает с внуком в <адрес>, в одном доме с ФИО1, которой, как и ее внуку, квартира была предоставлена для проживания СПК «Красное Знамя», как работникам колхоза, затем выкуплена у колхоза.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) СПК «Красное Знамя», существующий до настоящего времени, передал в собственность ФИО1 2-х комнатную квартиру, расположенную в <адрес>2, за 10000 рублей.

Факт права собственности СПК «Красное Знамя» на продаваемую квартиру в момент заключения договора купли-продажи подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств (л.д. 9).

Факт оплаты ФИО1 за квартиру подтверждается справкой СПК «Красное Знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Колхоз «Красное знамя» был переименован в ТОО, затем в СПК, что подтверждается справкой председателя СПК и постановлениями администрации <адрес> о регистрации Уставов.

Согласно справки Плотниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) по данным похозяйственной книги в спорной квартире по настоящее время проживает ФИО2.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, представлен ФИО1 по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Плотниковского сельсовета не значится, что подтверждается справкой Плотниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: С.А. Папулова.