Решение № 2-2993/2017 2-64/2018 2-64/2018 (2-2993/2017;) ~ М-2800/2017 М-2800/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-2993/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А..,

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца - М.Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ю.Н.А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Н.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ Ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., в архиве правоудостоверяющих документов копия свидетельства имеется. В то же время Управление Росреестра по <адрес> отказало в регистрации права собственности в связи с тем, что её отчество в свидетельстве записано неразборчиво.

Члены товарищества КНПЗ организовали <данные изъяты>», она является его членом, использует участок по назначению. По результатам кадастровых работ площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном кадастровым инженером Б.Р.Р., который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.Н.Л. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Распоряжением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ под коллективное садоводство на Воскресенском массиве выделено 9,48 га земли. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан бесплатно переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства.

Согласно письму Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится информация о предоставлении Ю.Н.А. земельного участка по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность, на основании решения горисполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г.

<данные изъяты> дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ю.Н.А. принадлежит земельный участок № по линии №, подготовленное описание местоположения границ участка соответствует местоположению фактически используемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, истец является членом товарищества.

Из устава садоводческого товарищества «Вишенка» следует, что оно образовано из членов садоводческого товарищества при КНПЗ, в связи с ликвидацией последнего. Устав зарегистрирован постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б.Р.Р. плану границ участка, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическая площадь участка превышает декларированную на <данные изъяты> кв.м., расхождение составляет не более 10 % и является допустимым.

Границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Минимальный размер предоставления земельных участков для садоводства согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным Решением Собрания представителей <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ю.Н.А. удовлетворить.

Признать за Ю.Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Б.Р.Р., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Е.А.а