Решение № 2-653/2019 2-653/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 13 сентября 2019 г. по делу № 2-653/2019

Дело 2 – 653\2019

Поступило в суд 16 июля 2019 г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 сентября 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бухмиллер О.С.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Мошковского района Новосибирской области заключила с ней договор аренды земельного участка № в соответствии с которым, ей был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях индивидуального строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в соответствии с которым договор аренды № был продлен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области выдала ей разрешение на строительство № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе длительных работ по возведению индивидуального жилого дома ею было построено жилое здание общей площадью 81,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания. На момент получения разрешения на строительство дома ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема планировочной организации земельного участка для строительства жилого дома, разногласий по границам индивидуального жилого дома не имелось. Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент обследовании находится в удовлетворительном состоянии, прочность и устойчивость на момент обследования обеспечены. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация Барлакского сельсовета Мошковского района Новосибирской области просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Мошковского района Новосибирской области указал на необходимость погашения задолженности по арендной плате, в остальном относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мошковского района Новосибирской области и ФИО1, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией Барлакского района Новосибирской области от выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, действие настоящего разрешения продлено до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического плана жилой дом, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 81,9 кв.м.

Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент обследовании находится в удовлетворительном состоянии, прочность и устойчивость на момент обследования обеспечены.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, погашение истицей задолженности по оплате арендной платы в размере 4 330 руб.

Таким образом, истица осуществила постройку индивидуального жилого дома на земельном участке, выделенном ей для строительства жилого дома, согласно экспертного заключения, жилой дом соответствует установленным требованиям, так же отсутствуют сведения о том, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. А потому, имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности на возведенный ею индивидуальный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 23 сентября 2019 г.

Судья