Решение № 2-1245/2017 2-1245/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1245/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Представителя ответчиков – адвоката Попова А.В., действующего по назначению суда в соответствии со статьей 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Третьего лица ФИО1 – законного представителя несовершеннолетнего ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в комнате жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо ФИО1 –законный представитель малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, являясь нанимателем комнаты жилой площадью 10, 3кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес>, просит признать своего брата ФИО4 и свою дочь ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в данной комнате, ссылаясь на то, что ФИО4 не проживал в спорной квартире в связи с тем, что, проживал в детдоме, потом служил в армии, после чего женился на гражданке США и переехал к ней.

Ответчик ФИО5 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. в то время проживала с матерью ФИО6. Истец считает, что ответчики не пользуется спорным жилым помещением, в нем много лет не живут, за коммунальные услуги не платят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

В судебное заседание истец не явился, в предыдущем судебном заседании на иске настаивал.

Третье лицо ФИО1– законный представитель малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, иск поддерживает. Пояснила, что является сожительницей истца, проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, за весь период ее проживания в комнате ответчики в ней не проживали, за комнату никаких расходов не несли, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Попов А.В., действующий по назначению суда, с иском не согласен.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 83 жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма права содержалась и в статье 89 жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в соответствии с договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» нанимателем комнаты жилой площадью 10,3квю.м., расположенной в квартиры <адрес> является истец ФИО3. В качестве членов его семьи в договор включены ответчики : брат истца ФИО4 и дочь истца ФИО5 (л.д.4). Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной комнате, но много лет этой комнатой не пользуются. Брат истца ФИО4 проживает в <адрес> что подтверждается доверенностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Дочь истца в несовершеннолетнем возрасте была вывезена из комнаты ее матерью. Однако по достижению совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в комнату на протяжении трех лет не вселялась, на проживание в ней не претендует.

В настоящее время кроме истицы в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: гр. А (муж) и гр. Б (сын) и гр. В (брат), что подтверждается справкой ООО «УК «Профи-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска, пояснениями истца, данными в предварительном судебном заседании, пояснениями третьего лица, актом о непроживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) и другими материалами дела.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку, как установлено в суде, ответчики на протяжении многих лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехали из него, вывезли все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчикам не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; они не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно договору социального найма жилья; проживают в ином жилом помещении, то есть добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной комнате, потому иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ: в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия их в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует ФИО4 и ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной комнает не является основанием для сохранения ответчицей право на эту жилую площадь.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 и ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением в комнате жилой площадью 10,3кв.м., расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме (может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.