Решение № 2-864/2017 2-864/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-864/2017

Дело № 2-864 (2017)

Судья А.Х. Рахимов


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что является собствеником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. После получения всех разрешительных документов на принадлежащем ему земельном участке в 2016 году им завершено строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время, из-за расхождения в площади дома в документах и неверного указания в ЕГРН вида разрешенного использования земли в регистрации права собственности на жилой дом ему отказывают. Просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 иск признала.

Представитель третьего лица Арского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям от третьего лица в суд не поступило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 8 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество, или распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением Администрации Арского района Республики Татарстан от 12 октября 1998 года № истцу ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании данного постановления истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 26 июля 2006 года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

На принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности земельном участке в 2017 году истцом завершено строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., о чем Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ составлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от 07 августа 2017 года.

Строительство дома произведено истцом на основании Разрешения на строительство, выданного Руководителем исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан от 21 мая 2013 года, и других имеющихся в деле разрешительных документах.

Истцом ФИО1 были предприняты все необходимые и исчерпывающие меры по оформлению права собственности на созданный им жилой дом, однако они к должному результату не привели из-за расхождения показателей величины площади дома в документах и неверного указания в ЕГРН вида разрешенного использования земли, на котором истцом воздвигнут дом.

Жилой дом истцом построен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. При этом, целевое назначение земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство, и целевое назначение объекта строительства – жилое, истцом не изменялось. Жилой дом истцом построен на собственные средства площадью в необходимом ему размере. Допущенных нарушений технических норм строительства не выявлялось. В результате строительства дома законные права и интересы других лиц не нарушены, угрозу для жизни и здоровья какого-либо истец не создал.

При изложенных обстоятельствах в совокупности с вышеуказанными нормами права, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ Рахимов А.Х.