Решение № 2-439/2018 2-439/2018 ~ М-399/2018 М-399/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-439/2018

Дело № 2-439/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, который являлся опекуном недееспособного ФИО4, был заключен договор пожизненного содержания недееспособного ФИО4 по условиям договора истцу в собственность передан дом, общей площадью 80,5 кв. метров с хозяйственными и бытовыми зданиями и сооружениями, а также земельный участок площадью 0,1361 га расположенные по адресу: <адрес>. Истец обратился в госкомреестр для регистрации своего права собственности на земельный участок, в устной форме истцу был дан ответ, что в связи с отсутствием регистрации перехода на земельный участок в Советском районном отделении земельных ресурсов, зарегистрировать право собственности на земельный участок не предоставляется. В связи с чем у истца возникла необходимость в судебном порядке признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, в судебное заседание не явился о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании извлечении о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии СВХ № является собственником жилого <адрес> Республики Крым, расположенный на земельном участке для обслуживания этого дома общей площадью 0,1361 га, расположенный по этому же адресу (л.д. 7-8).

Согласно договора пожизненного содержания реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – опекун недееспособного ФИО4, передал в собственность ФИО1 жилой <адрес> Республики Крым, расположенный на земельном участке для обслуживания этого дома общей площадью 0,1361 га, расположенный по этому же адресу (л.д. 4-6).

Договор пожизненного содержания был оформлен в письменной форме, прошёл нотариальное заверение и государственную регистрацию в органах БТИ. Однако истцом не была произведена государственная регистрация своего права собственности на земельный участок под переданным ему домом.

С момента передачи истцу дома с августа 2005 года, истец с семьей вселился в данный дом и с того времени владеет, пользуется и распоряжается им как своею собственностью.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 9-12).

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В связи с тем, что при заключении сделки купли-продажи документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на дом в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.11,12 ГК, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на земельный участок, на котором располагается принадлежащий ему дом, необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 1361 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Копию решения суда о признании права собственности направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в Советский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник