Решение № 2-641/2024 2-641/2024~М-208/2024 М-208/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-641/2024

дело № ***

№ ***


Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**. Собственником другой ? доли квартиры является ФИО3, умерший **.**.**. Наследницей после его смерти стала его дочь ФИО2. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он производит единолично в соответствии с размером своей доли, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение. Он попытался договориться с ней об оплате на основании одного платежного документа, но соглашение достигнуто не было. В результате чего он вынужден обратиться в суд для решения данного вопроса. Он и ответчик обязаны как собственники долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, соразмерно своим долям. На основании изложенного, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, по которому установить следующий размер платежей: ему - ФИО1 - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; ФИО2 - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать Управляющую компанию ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск заключить с ним - ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать Управляющую компанию ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск выдавать ему – ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по ***, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, соразмерно их долям.

Истец ФИО1 **.**.** в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, по которой установить следующий размер платежей: ему – ФИО1- в размере ? доли и ФИО2 – в размере ? доли от общей суммы. Обязать ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск заключить с ними (ФИО1 и ФИО2) отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, ФИО1., исходя из размера его доли – ?, ФИО2, исходя из размера ее доли – ?.

В настоящее судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании также представила заявление о признании исковых требований и просила уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, является ФИО1 - в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 – в размере ? доли.

Установлено, что **.**.** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЖТ № ***, выданным **.**.** Отделом ЗАГС *** Курской области.

Согласно наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 его наследником по закону является дочь – ФИО2, которой **.**.** нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на ? долю в праве на ***, с кадастровым номером 46:06:080501:599, находящуюся по адресу: Курская область, ***, Разветьевский с/с, ***.

Таким образом, собственниками ***, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский с/с, ***, являются ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО4 об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский с/с, ***, пропорционально долям собственников: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 – 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, ФИО1., исходя из размера его доли – ?, ФИО2, исходя из размера ее доли – ?.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире, площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский с/с, ***, пропорционально долям собственников: ФИО1. - в размере ? доли, ФИО2 – 1/2 доли от ежемесячно производимых начислений.

Обязать ООО «Коммунальщик», МУП «Районное коммунальное хозяйство», АО «Курскоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «Атом Энерго Сбыт» Курск заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Курская область, ***, Разветьевский с/с, ***, ФИО1., исходя из размера его доли - ? доли, ФИО2 , исходя из размера ее доли – ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: