Решение № 2-4599/2020 2-4599/2020~М-4015/2020 М-4015/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-4599/2020

Дело №2-4599/2020

59RS0005-01-2020-007103-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Говорухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что жилое помещение № общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м в <адрес>, представляющее собой трехкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. По состоянию на 11 сентября 2020 года граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, нет. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № комната в указанной трехкомнатной квартире была предоставлена ФИО2 В соответствии с п. 2 распоряжения наниматель обязуется в течение 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми». Во исполнение своих функциональных обязанностей подведомственное учреждение неоднократно сообщало ответчику о необходимости заключить договор социального найма, до настоящего времени ответчик уклоняется от заключения договора. Заключенный в установленном порядке договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. В настоящее время ответчик не имеет регистрации по спорному адресу, что нарушает его законные права и интересы, поскольку отсутствие регистрации лишает ответчика возможности получать социальные пособия и льготы, связанные с регистрацией по месту жительства, а также получать медицинскую помощь в рамках ОМС. Уклонение ответчика от заключения договора влечет за собой нарушение прав администрации города Перми, в том числе на своевременное начисление платы за наем жилья, кроме того, выполнение соответствующих предписаний ЖК РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию о взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Просит обязать ФИО2 заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, комнату в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Представитель истца администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что согласно распоряжению начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № 243 от 06.03.2020 ФИО2 предоставлена комната в трехкомнатной <адрес> общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., в <адрес> на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО1 в связи с признанием жилого дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в течение 30 дней с даты подписания распоряжения (л.д.8)

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 11 сентября 2020 года по адресу: <адрес> лицевой счет не открывался (л.д.7).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО2, с 09.11.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Поскольку ФИО2 взамен занимаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с переселением в другое жилое помещение у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

При этом в силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а администрация города Перми наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика к заключению данного договора.

Учитывая, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключен, на ФИО2 следует возложить обязанность заключить письменный договор социального найма на муниципальное жилое помещение, представляющее собой одну комнату в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение, представляющее комнату в трехкомнатной <адрес> общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., в <адрес> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу