Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1307/2017

Дело №2-1307/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района города Новосибирска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Октябрьского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском с требованием, признать ФИО1, ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, квартирой <адрес><адрес>, снять ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, указав, что /дата/ администрацией Октябрьского района города Новосибирска составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому, по сведениям МКУ «Городское жилищное агентство» жилое помещение - <адрес><адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: наниматель - ФИО1, сын - ФИО2, сын - ФИО3. В результате осмотра указанного жилого помещения, установлено, что ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают на протяжении длительного времени, их местоположение неизвестно. В соответствии с приказом администрации Октябрьского района города Новосибирска от /дата/ №-од, несовершеннолетний ФИО3 находится под опекой ФИО4 и проживает по адресу: <адрес><адрес>. Длительность отсутствия ФИО1, ФИО2 по указанному адресу также подтверждается актами осмотра от /дата/, /дата/. ФИО1 и члены ее семьи добровольно выехали из жилого помещения, добровольно отказались в одностороннем порядке от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, предусмотренных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не направляли.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, показания свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Так, судом установлено, что /дата/ администрацией Октябрьского района города Новосибирска составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому, по сведениям МКУ «Городское жилищное агентство» жилое помещение - <адрес><адрес> включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: наниматель - ФИО1, сын - ФИО2, сын - ФИО3.

В результате осмотра указанного жилого помещения, установлено, что ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают на протяжении длительного времени, их местоположение неизвестно.

В соответствии с приказом администрации Октябрьского района города Новосибирска от /дата/ №-од, несовершеннолетний ФИО3 находится под опекой ФИО4 и проживает по адресу: <адрес><адрес>.

Длительность отсутствия ФИО1, ФИО2 по указанному адресу также подтверждается актами осмотра от /дата/, /дата/.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договора социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и /или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с Решением Новосибирского городского Совета депутатов от /дата/ № «О территориальных органах мэрии г.Новосибирска» в полномочия администрации района входит осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального жилищного фонда, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда г.Новосибирска.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи, длительное время не проживают в спорном жилом помещении длительное время. вселиться в дом не пытались, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,14.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ /дата/ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Октябрьского района города Новосибирска – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.