Решение № 2-855/2019 2-855/2019~М-550/2019 М-550/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-855/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 1999 году ФИО1 работал в организации Иркутскремстройбыт (РСУ) механиком. Квартиру ему выдали в безвозмездное пользование, обещали позже выдать ордер. Затем в организации произошли изменения, поменялся начальник, который также обещал выдать ордер, но вскоре РСУ ликвидировалось. В квартире не имелось ни полов, ни окон. ФИО1 сделал в квартире капитальный ремонт и проживает в ней до сих пор. Когда решил приватизировать квартиру, обратился в администрацию Тайшетского городского поселения, где выдали справку от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес>, в жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Тайшетского городского поселения не значится. Рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности. Истец указывает, что с 1999 года проживает и пользуется указанной квартирой, добросовестно выполняет все обязанности, лежащие на нем как на жильце указанной квартиры, оплачивает все необходимые расходы, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Данный факт могут подтвердить свидетели. В течение всего времени проживания в указанной квартире ни кто не оспорил права его пользования квартирой, другого приватизированного жилья не имеет и в приватизации жилищного фонда ранее не участвовал. Согласно справке Тайшетского центра Технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из двух комнат, в многоквартирном жилом доме. <адрес>ю 33.4 кв.м., в том числе жилой 24.2 кв.м.

На основании изложенного, истец ФИО1 с учетом уточнений, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном деревянном жилом доме, состоящую из 2 комнат, общей площадью 33.5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу,.. /../Users/Haliulina/Desktop/2015-2016 ГОД/решения/право собственности/cgi/online.cgi?req=doc&base;=LAW&n;=193157&rnd;=228224.2752226886&dst;=101202&fld;=134../../Users/Haliulina/Desktop/2015-2016 ГОД/решения/право собственности/cgi/online.cgi?req=doc&base;=LAW&n;=193157&rnd;=228224.1565621810&dst;=101243&fld;=134а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом по г. Тайшету и Тайшетскому району – обособленным подразделением ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», за ФИО1 по реестровым книгам Территориального отдела зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в г. Тайшете и Тайшетском районе на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Из акта центра технической инвентаризации г. Тайшета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира расположена в <адрес> года постройки, с числом этажей 1, материал стен выполнен из гипсоблоков, общей площадью 33.5 кв.м., жилой 24.2 кв.м., отопление печное.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведении №КУВИ-001/2019-8161934 от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует.

Квартира №, расположенная в жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится, что усматривается из справки администрации Тайшетского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что с 2003 года дружит с ФИО1, проживает в спорной квартире продолжительное время, произвел в квартире ремонт, переклал печь. Ежегодно заготавливает дрова для печного отопления. Имеется небольшой земельный участок. Знает, что квартиру ФИО1 предоставил РСУ в котором истец работал, в дальнейшем предприятие ликвидировалось. В жилом <адрес> все квартиры заселены.

Свидетель ФИО3 подтвердил, что истец проживает в квартире с 1999 года, квартиру ему предоставило РСУ. ФИО1 делал ремонт в квартире, менял печь, потолки. Квартира жилая, имеется электроэнергия, необходимая мебель.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорной квартире, владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает текущие ремонты в квартире, несет все необходимые финансовые затраты на содержание квартиры, оплату платежей за электроэнергию.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет).. /../Users/Haliulina/Desktop/2015-2016 ГОД/решения/право собственности/cgi/online.cgi?req=doc&base;=LAW&n;=173034&rnd;=228224.319819208&dst;=100297&fld;=134добросовестным приобретателем спорной квартиры, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: муж., гражданином РФ, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном деревянном жилом доме, состоящую из 2 комнат, общей площадью 33.5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова