Решение № 2-1756/2021 2-1756/2021~М-753/2021 М-753/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1756/2021

Дело №

50RS0№-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

7 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Воря-3» об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об устранении реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 площадью 67 238 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Воря-3» по варианту экспертного заключения № (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:65:0010205:478 площадью 643 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Воря-3», уч.477. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, периметр участка огорожен забором. При проведении кадастровых работ было установлено, что на земельный участок истца смещены границы ЕГРН соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 площадью 67 238 кв.м, который является землями общего пользования СНТ «Воря-3».

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика СНТ «Воря-3 в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска ФИО1, рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.178).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:65:0010205:478 площадью 643 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Воря-3», уч. 477, границы земельного участка установлены (л.д.20-26).

Собственником смежного земельного участка площадью 67238 кв.м с кадастровым номером 50:65:0000001:7 является СНТ «Воря-3», границы земельного участка также установлены (л.д.27-143).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2

Согласно заключению эксперта, в результате обследования земельного участка истца установлено, что внешние границы частично обозначены ограждением, фактическая площадь земельного участка составляет 643 кв.м. Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:65:0010205:478 не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН, фактические границы истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7, сведения о которых содержаться в ЕГРН, площадь пересечения составляет 99 кв.м. В данном несоответствии усматриваются признаки реестровой ошибки.

Экспертом подготовлено два варианта устранения реестровой ошибки. По варианту № предлагается внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-7, в соответствии с каталогом координат (Таблица №), площадь участка составит 67 238 кв.м.

Вариант № разработан по предложению истца, по данному варианту предлагается внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-7, в соответствии с каталогом координат экспертного заключения (Таблица №) (л.д.146-173).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 накладываются на фактические границы земель истца, что нарушает права истца и препятствуют формированию его земельного участка.

Исковые требования ФИО1 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению путем внесения изменений в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 в границах по точкам 1-2-3-4-5-6-7, в соответствии с каталогом координат варианта № экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к СНТ «Воря-3» об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:65:0000001:7 путём установления координат границ земельного участка согласно заключению экспертизы по варианту №.

Внести изменения в описание координат границ земельного с кадастровым номером 50:65:0000001:7 по точкам 1-2-3-4-5-6-7, в соответствии с каталогом координат варианта № экспертного заключения:

№ точек

Координаты МСК-50

X

Y

Горизонтальное проложение (м)

1

510110.62

2226940.05

16.62

2

510108.59

2226956.55

28.8

3

510079.79

2226956.96

3

4

510079.70

2226959.96

28.89

5

510108.59

2226959.55

13.59

6

510108.30

2226973.14

3.05

7

510109.64

2226975.88

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья