Решение № 2-1310/2020 2-1310/2020~М-1195/2020 М-1195/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-1310/2020

Дело № 2-1310/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установлении его границы.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Н., ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как отсутствуют сведения(документы), подтверждающие значительное увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка. Ранее земельный участок принадлежал её мужу. Проживают по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Участок огорожен забором, всегда пользовались участком площадью <данные изъяты> кв.м.Участок обрабатывается, границы не изменялись. Споров ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района никогда не возникало, участок является неделимым, используется как единый.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в редакции до 16 сентября 2019 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Н. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №.По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. Площадь уточняемого земельного участка отличается от площади земельного участка, по сведениям ЕГРН.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. В результате осуществления кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют сведениям по документам. Площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Отсутствуют документы, обосновывающие увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка.

Земельный участок ранее принадлежал супругу истицы Р. на основании свидетельства о праве собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Форма документа не предусматривала план земельного участка. Данный документ носил временный характер, действовал до выдачи государственного акта Таким образом, документ, удостоверяющий право собственности на землю при его предоставлении не содержит план участка.

План земельных участков Р., подписанный главой Баймгуловского сельского поселения, не содержит даты его составления, чертеж границ земельного участка является схематичным, указаны его размеры, в нем не содержится всех необходимых данных для определения местоположения границ земельного участка: геоданных, привязок к местности. По имеющимся в плане данным невозможно установить местоположение границ земельного участка.

Согласно Правил землепользования и застройки Байрамгуловского сельского поселения, утвержденных постановлением администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области №90 от 07 февраля 2017 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки Байрамгуловского сельского поселения» для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлены предельные минимальный размер 800 кв.м., максимальный размер 3000 кв.м.

Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Проект межевания территории отсутствует. Земельный участок является неделимым, используется как единый. Земельный участок огорожен забором. Фактические границы земельного участка существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>