Решение № 2-2664/2018 2-2664/2018~М-2553/2018 М-2553/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2664/2018

<.....>

Дело №2-2664/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми: в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е., при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С.,

представителя истца администрации г. Перми, представителя третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - Б.А.С., действующего на основании доверенностей от (дата) года, от (дата) года, представителя третьего лица ООО «УК «Реал» - Ф.С.П. действующего на основании доверенности от (дата) г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Перми обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, выселении ответчика из однокомнатной квартиры №... общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, по <АДРЕС> в комнату в доме коридорной системы общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что однокомнатная квартира №..., общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., в доме по <АДРЕС> находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт с (дата) г. на ФИО1. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО1, (дата) года рождения. Иных зарегистрированных лиц в квартире нет. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», задолженность за наем жилого помещения по состоянию на (дата) года по указанному адресу за период с (дата) года по (дата) года составляет 9 369,95 рублей, пени 4 580,33 рубля, всего 13 950,28 рублей. Период образования задолженности составляет 70 месяцев. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» предпринимались меры ко взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ №... от (дата) года не исполнен по причине того, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. На основании норм жилищного законодательства истец считает, что ответчик подлежит выселению с предоставлением иного жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека. Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорной системы общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м, по адресу: <АДРЕС>.

Представитель истца администрации города Перми, представляющий также интересы 3 лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», Б.А.С. действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Реал» Ф.С.П.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования администрации города Перми поддержал, пояснил, что задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) г. по (дата) года составляет 9 353,40 рублей, в том числе сумма основного долга - 8 930,37 рублей, пени - 1 194,36 рублей, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 18.12.2017 г. по 19.10.2018 г. составляет 1 214,84 рубля. Оплат от ответчика не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что финансовый лицевой счет на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС> открыт на имя ФИО1 (л.д.11).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от (дата) г. № б/н, в квартире по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирован ФИО1, (дата) года рождения (л.д.10). Данные о регистрации подтверждаются карточками регистрации (л.д.21- 23).

Суду представлен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры по адресу: <АДРЕС>, составляет 35,9 кв.м, (л.д.17- 19).

На основании сведений о квартиросъемщике и выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на (дата) г., за ФИО1 числится задолженность за наем жилого помещения в сумме 9 369,95 рублей, пени в сумме 4 580,33 рублей (л.д.11,12-13).

(дата) г. мировым судьей судебного участка №... исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» задолженности по оплате за наем жилого помещения в сумме 7 056, 57 рублей, пени в сумме 1 685,90 рублей (л.д.25).

На основании судебного приказа №... от (дата) г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №... от (дата) г. о взыскании задолженности. Постановлением от (дата) г. исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей(л.д.26).

Истец просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <АДРЕС>, в квартиру по адресу: <АДРЕС>.

Общая площадь квартиры по адресу: <АДРЕС>, составляет 10,2 кв.м., жилая 10,2 кв.м., что подтверждается сведениями из технического паспорта на квартиру (л.д.30-32).

Согласно уведомления из ЕГРН, сведения о правопритязаниях на квартиру по адресу: <АДРЕС>, отсутствуют (л.д.29).

По сведениям Департамента имущественных отношений администрации г. Перми от (дата) г., квартира по адресу: <АДРЕС>, включена в реестр муниципального имущества г. Перми (л.д.28).Суду представителем истца представлена выписка из финансового лицевого счета №... от (дата) года, согласно которой сумма задолженности за найм жилого помещения по <АДРЕС> по состоянию на (дата) года составила 15 086,18 рублей, в том числе сумма основного долга - 10 163,90 рублей, пени - 4 922,28 рублей.

Из представленного представителем третьего лица ООО «УК «Реал» детализированного отчета по балансу договора за период с (дата) по (дата). задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт составляет 1 214,84 рубля, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет 9 353,40 рублей, в том числе сумма основного долга - 8 930,37 рублей, пени - 1 194,36 рублей.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Исходя из требований законодательства, основанием для выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма является не внесение нанимателем и проживающих совместно с ним членов его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Суд считает, что выселение из занимаемого жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, при этом в судебном заседании должно быть установлено, что ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими плат i за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в деесп юобности) не исполнялась обязанность по оплате

жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчик не оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Кроме того, до текущего времени действия по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производились.

Ответчик ФИО1 доказательств, возражений относительно уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предоставил.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, изолированное, находится в пределах города Перми, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, соответствует норме предоставления из расчета не мене 6 кв.м, на одного человека.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Перми к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Из положений ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что Муниципальное образование город Пермь было освобождено от уплаты госпошлины, то в соответствие с положениями ст. 333.19 НК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Перми к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Выселить ФИО1 из однокомнатной квартиры №... общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., в доме №... по <АДРЕС> в комнату в доме коридорной системы общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

<.....>Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (дата) Судья Е.Е. Макашина