Решение № 2-1739/2018 2-1739/2018~М-1462/2018 М-1462/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1739/2018

22 ноября 2018 года г. Луга


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1739/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца ФИО4

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В ходе слушания дела истец отказалась от заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета. Производство по делу в указанной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части на удовлетворении иска в судебном заседании ФИО4 настаивала указав, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит спорное жилое помещение, в котором с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5, фактически не проживающий в квартире. Ответчик не является членом её семьи, зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником квартиры – фио3 и после перехода прав на квартиру к истцу право пользования жилым помещением ответчик утратил. Регистрация ФИО5 по месту жительства в квартире ограничивает право пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления по известному суду месту жительства: <адрес> судебных извещений. Судебная корреспонденция возращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Суд не располагает сведениями об ином месте жительства ответчика, в связи с чем, в силу ст. 119 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург фио1 после смерти фио3, истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ленинградской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, о чем свидетельствуют Сведения о зарегистрированных правах.

Как видно из материалов дела, спорная квартира принадлежала ранее на праве собственности фио3 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с фио2

Согласно справки формы № 9, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО5, не состоящий с истцом в родственных отношениях.

Таким образом, ответчик ФИО5 вселен в квартиру прежним ее собственником – фио3

Как следует из материалов дела, в феврале ДД.ММ.ГГГГ года фио3 умер, место смерти – <адрес>.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик вселен в квартиру прежним ее собственником фио3, членом семьи истца в силу ст. 31 ЖК РФ, он не является.

Суду не представлены доказательства вселения ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи истца.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой после перехода прав на нее к иному лицу, в деле не имеется.

Поскольку членом семьи собственника квартиры ответчик не является и не обладает самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением у ФИО5 прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 27 ноября 2018 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1739/2018 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2018 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева