Решение № 2-750/2020 2-750/2020~М-857/2020 М-857/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-750/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Агеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Бородина А.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО2, указав, что 05.06.2019 на основании договора купли-продажи серии <адрес>7 истец купил у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>. В соответствии с п. 14 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до 01.07.2019. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в спорной квартире не проживает, личных вещей ее не имеется, бремя содержания спорной квартиры не несет. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, указала, что исковые требования признает.

Дело рассматривается в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что неоднократно просил истца сняться с регистрационного учета, но истец не выполняет обязательства по договору.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пп. 6 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из договора купли-продажи квартиры серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО6 продали квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, истцу ФИО1 и его супруге ФИО7 (л.д. 14-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, находится в совместной собственности истца и его супруги (л.д. 10-13).

Пунктом 14 договора купли-продажи квартиры серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик ФИО2, ФИО6 обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Таким образом, обязательства бывшего собственника квартиры ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 утратила право собственности на спорное жилое помещение 01.07.2019.

По утверждениям истца, изложенным в исковом заявлении, причин не доверять которым у суда нет, ответчик членом семьи истца и его родственником не является, договорных отношений о порядке пользования квартирой между ответчиком и истцом не существует, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не использует его для проживания, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств обратному суду не представлено.

Разрешая по существу заявленные истцом, суд учитывает, что регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

При этом согласно ч. 3 названного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства у ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может бесспорно свидетельствовать о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Неисполнение гражданином возложенной на него ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" обязанности в 7-дневный срок обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства, по существу является прямым нарушением Федерального закона, но ни в коей мере не должно ущемлять права и законные интересы собственника этого жилого помещения.

Часть 1 ст. 10 ГК РФ прямо указывает на то, что не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 25 ноября 2020 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко