Решение № 2-1977/2020 2-1977/2020~М-1791/2020 М-1791/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1977/2020

№ 2-1977/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Орловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга» ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга» ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, мотивировав требования следующим. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 525 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... ... участок .... В целях уточнения местоположения границ земельного участи, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено наличие реестровых ошибок, а именно пересечение земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... принадлежащие ответчикам на праве собственности. Данные земельные участки смещены относительно своего фактического местоположения, в результате чего пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего истцу. Истец обратился к ответчикам с просьбой об исправлении реестровых ошибок в отношении принадлежащих им земельных участков, однако до настоящего времени ответчики никаких мер по исправлению реестровых ошибок не предприняли. На основании изложенного просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое товарищество «Тихий Дон» завода «Рубин» участок ...; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной; установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Садоводческое товарищество «Тихий Дон» завода «Рубин» участок ...; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного засе5дания извещена судом надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка ... с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Садоводческое товарищество «Тихий Дон» завода «Рубин» участок ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью .... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером выявлено пересечение границ на карте с границами земельных участков ... расположенных по адресу: ..., Садоводческое товарищество «Тихий Дон» завода «Рубин» участок ... и участок .... Данное пересечение возникло из-за наличия реестровых ошибок в границах этих участков, в результате которых границы этих участков по сведениям ЕГРН смещены относительно своего фактического расположения на местности. При этом границы земельного участка с кадастровым номером ... закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), проездами общего пользования.

В качестве документов подтверждающих существование границ более пятнадцати лет был использован: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ... ... от .... Данный акт содержит чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, масштаб 1:500, на котором отображены границы земельного участка, и описано его местоположение. Уточненные границы земельного участка соответствуют данным Государственного акта.

Установлено, что истец в досудебном порядке обращалась к ответчикам в целях согласования границ земельного участка и исправлении реестровых ошибок, однако требования истца оставлены ответчиками без внимания.

Принимая во внимание представленное заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... принадлежащих ответчикам, а именно установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... принадлежащем на праве собственности истцу. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено. Установленные реестровые ошибки препятствуют истцу в проведении кадастровых работ и внесению сведений о местоположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга» ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Садоводческое товарищество «Тихий Дон» завода «Рубин» участок № 76. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... .... Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд ... в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в всудебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов