Решение № 2-808/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-874/2023~М-980/2023

Дело № 2-808/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 24 сентября 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики

в составе: председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО10 ФИО12, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО2, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Цагой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 Шемелхате, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (скончалась в 2012 году), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор, в соответствии с условиями которого ФИО1 Цага продал ФИО10 Шемелхате, ФИО3, ФИО5 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Он, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 Цаги, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося в 2012 году и соответственно является его законным наследником.

Данный договор нарушает права и охраняемые законом интересы истца, а именно вступление в права наследования.

Просит признать указанный договор купли-продажи недействительным.

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления, в которых просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Иск признают полностью.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав мнение истцов, учитывая заявление ответчика по делу, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Цагой и ФИО10 Шемелхате. ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером- 20:04:0201001:16 площадью 1500 кв.м., и находящийся на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 56,40 кв.м. с кадастровым номером -20:04:0000000:2306

Договор купли-продажи и переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласноп.1 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п.2 ст.168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, ничтожна. Для признания сделки недействительной на основании п.1 ст.170 Гражданского кодекса необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из её сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений её исполнить либо требовать её исполнения.

В силу разъяснений, изложенными в п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц признанием иска ответчиками не усматривается, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО6 к ФИО10 ФИО13, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, -удовлетворить.

2. Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Цагой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР, и ФИО10 Шемелхате, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, недействительным.

3. Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чечено-Ингушской АССР, паспорт серия 96 00 № (умерла ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти I-ОЖ №); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, паспорт серия 96 00№; ФИО10 Шемелхате, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чечено-Ингушской АССР, паспорт серия 96 00 №, на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, №.

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чечено-Ингушской АССР, паспорт серия 96 00 № (умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти I-ОЖ №); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, паспорт серия 96 00№; ФИО10 Шемелхате, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чечено-Ингушской АССР, паспорт серия 96 00 №, на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, №.

Применить последствия недействительности сделки, путем возврата сторон в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Б.Хамзатов